Op een unieke locatie in het buitengebied van de gemeente Heerde bieden wij u aan, een rietgedekte eenvoudige woonboerderij met aangebouwd bakhuis, stenen garage en kapschuur gelegen op een perceel van 2.148 m².
De woning is landelijk gelegen met vrij uitzicht over weilanden aan de voor en achterzijde! Het centrum van Heerde is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto en daar vindt u alle voorzieningen.
Deze Veluwse Boerderij is gebouwd rond 1900 en is voorzien van alle voorzieningen op de begane grond. De woning heeft de mogelijkheid om uit te breiden en nieuwbouw is ook mogelijk op deze locatie!
Voor de uitgebreide informatie, kijk op; oenerweg46.nl
Indeling begane grond:
Entree, hal met cv. Ketel, badkamer met douche, wastafel en toilet. Woonkamer aan de voorzijde en woonkeuken op de voormalige deel met nette opstelling voorzien van inbouwapparatuur ( koelkast, afzuigkap, 4 pits gascomfort). Slaapkamer aan de achterzijde en doorloop naar de bijkeuken/berging in het bakhuis met aansluitingen voor wasapparatuur en 2 inbouwkasten. Via de bijkeuken is er toegang tot de kelder.
Zolder:
Via luik naar vliering.
Bijgebouwen:
Stenen garage met berging (ca. 35 m²), Kapschuur met dubbele carport en berging. (ca. 58 m²).
Tuin:
Gelegen rondom de boerderij met grotendeels weiland.
U kunt de woning uitbreiden of nieuwbouwen tot max. 150 m² op de begane grond met een nokhoogte van max. 10 meter en goothoogte van 6 meter.
Bijgebouw max. 100 m² en de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter respectievelijk 6 meter.
Kortom een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : ca. 1900
Perceel : 2.148 m2
Inhoud : ca. 241 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 67 m²
Externe berging : ca. 49 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 5 m²
Verwarming : Centrale verwarming
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Gedeeltelijk glasisolatie
Energielabel : G
Overig : Glasvezel aansluiting aanwezig
Aanvaarding : in overleg
