Op een prachtige locatie net buiten het centrum van Heerde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 1.888 m².
Vanuit de woning heeft u fraai uitzicht over het Apeldoorns kanaal en aan de achterzijde panoramisch uitzicht over de IJsselvallei. Werkelijk een unieke locatie op loopafstand van Landgoed Bonenburg en Vosbergen. Dit is een parkachtig bos waar u kunt wandelen en vanwaar u toegang heeft tot diverse klompenpaden. De woning is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand van het centrum van Heerde met al zijn voorzieningen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn binnen 20 minuten bereikbaar.
Strakke afwerking, veel licht, ruimte en zijn kenmerken van deze woning. Na 2015 is deze woning volledig gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd. Recentelijk is de woning nog voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen! Kortom een woning waar u zo in kunt met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond!
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kanaaldijk11.nl
Indeling begane grond:
Entree, royale hal met vide, modern toilet, royale woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Royale woonkeuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, Achteringang en toegang tot de inpandige garage met elektrische toegangsdeur. Op de begane grond zijn ook nog 2 werk- of slaapkamers en badkamer met ligbad en wastafel.
1e verdieping:
Royale overloop, 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een loggia. Verder is er een berging en 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tuin:
Via de bijkeuken of de woonkamer komt u op het overdekte terras met prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. De tuin ligt rondom de woning met grotendeels gazon en er is een royale oprit aan de rechterzijkant van het perceel. Krachtstroom is aanwezig voor een eventuele elektrische laadpaal! Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
Bijgebouwen:
Houten tuinhuis met extra berging of hobbyruimte.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1980
Perceel : 1.888 m²
Inhoud : ca. 771 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 191 m²
Externe berging : ca. 13 m²
Geb. gebonden buitenruimte: ca. 35 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 17 m²
Verwarming : Remeha HR. 2011
Warm water : Via CV-Ketel
Isolatie : Dak-, muur-, en glasisolatie. (begane grond HR++)
Energielabel : C, oud label
Overig : 24 zonnepanelen (2023)
Aanvaarding : In overleg
