Op een voormalig landgoed bieden wij u aan, een vrijstaande rietgedekte Villa met inpandige garage gelegen op een royaal perceel van 2.419 m².
Deze Villa ligt op één van de mooiste locaties in Heerde. Dichtbij bij het gezellige centrum met al zijn voorzieningen. Ook de rust en de ruimte in dit prachtige bosgebied zijn werkelijk uniek. U woont hier aan het eind van een rustig hofje in een kleinschalige Villawijk in een bosrijke omgeving en aan de achterzijde uitzicht over de weilanden.
De villa is in 1986 traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen. Grotendeels geïsoleerd en de rieten kap is in 2012 vervangen en goed onderhouden.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; herdershof5.nl
Indeling begane grond:
Entree, royale hal met vide en kastenwand voorzien van meterkast en glasvezelaansluiting. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenwand, badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
Royale tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras op het zuiden. Woonkeuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur. Royale bijkeuken met 3 inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime in spouw gebouwde garage met elektrische toegangsdeur. Boven de garage is de enorme bergzolder te bereiken via een vlizotrap.
1e verdieping:
Via hardhouten trap naar verdieping. Hier zijn thans 3 royale slaapkamers.
Overloop, royale slaapkamer met inloopkast en balkon. Complete 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met inbouwkast en 3e slaapkamer is in gebruik als kantoorruimte.
Zolder:
Via vlizotrap naar royale bergzolder. Voorzien van opstelling CV-ketel.
Zolder is ook voorzien van betonvloer en hier is voldoende stahoogte waardoor het mogelijk is hier meerdere (slaap)kamers te realiseren
Tuin:
Verzorgde tuin rondom de woning met veel vaste planten en de achterzijde gesitueerd op het Zuiden met veel privacy en vrij uitzicht over de weilanden.
Werkelijk een unieke statige Villa op een prachtige locatie!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1986
Perceel : 2.419 m²
Inhoud : ca. 1.178 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 220 m²
Inpandige ruimte : ca. 99 m²
Buitenruimte : ca. 3 m²
Verwarming : HR. combi Nefit van 2005
Warm water : Via CV-ketel en boiler voor de keuken
Isolatie : Volledig geïsoleerd m.u.v. glasisolatie op de verdieping
Energielabel : B
Aanvaarding : In overleg
