De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Eperweg 13, Heerde

Vraagprijs   € 795.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op loopafstand van het centrum wordt u aangeboden een karakteristieke Villa met royale garage en veranda gelegen op een perceel van 1.360 m². De uitstekende onderhouden villa heeft de imposante bouwstijl van 1890 en geeft het geheel een stijlvolle allure. Kenmerkend zijn de hoge gevels, grote raampartijen met fraaie detaillering in houtwerk van kozijnen en overstekken. De voorname entree is deels overdekt door het hoog geplaatste balkon.

    Het herenhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het is de laatste jaren met grote precisie, stijlvol en passend bij de stijl van de woning volledig gemoderniseerd. De afwerking in de leefruimtes is volledig aangepast aan de modernste eisen van woongenot. De prachtige sfeervolle woonkeuken en living en de riante badkamer zijn hierbij de absolute eyecatchers. De sfeer in de woning is in de royale woonvertrekken en hoge plafonds toch voelbaar behouden gebleven. De met grind uitgevoerde oprit aan de voorzijde van de woning is via twee toegangspoorten bereikbaar. Hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's, deels verschuilt naast de woning en ook voor de ruime L-vormige garage. De voorzijde wordt met een heg met hekwerk en door de aangebouwde garage afgesloten van de achtertuin.

    "Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar de eigen website (eperweg13.nl) van deze Villa!!"

    Achter de Villa is er de privacy van een diepe tuin die volledig afgerasterd is en omzoomd wordt met klimop en laurier. Het L-vormige terras is riant van afmeting en stijlvol aangelegd met antracietkleurige natuurstenen in afmeting 100x100 cm waarbij vakken gemaakt zijn met kleine klinkers. Een pad in dezelfde stijl leidt naar de achterzijde van de tuin waar een terras voor een centraal geplaatste grote tuinbank is aangelegd. Verder heeft de tuin grote delen met gazon, grote bomen, plantenborders, een kennel en een houtopslag. Aan de linkerzijde van de tuin een grote houten veranda gebouwd van 53 m2 met een pannendak. Door de balkenconstructie van het zadeldak heeft de veranda een robuuste stijl. Op de kunststof gebonden vlonderplanken zijn hier terrasmogelijkheden voor onder meer de plaatsing van een loungehoek, eettafelopstelling en ruimte voor een buitenkeuken. De aangebouwde berging van 4 x 3,4 meter geeft nog extra bergmogelijkheden voor tuinmaterialen.

    Ligging
    Op korte afstand van het gezellige centrum van Heerde gelegen en tevens binnen enkele autominuten van de snelweg A50. De aansluiting op openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Heerde biedt zowel basisonderwijs als VMBO, HAVO en VWO, sportverenigingen voor o.a. voetbal, atletiek, tennis en paardrijden en de recreatieplas Heerderstrand. In de directe omgeving zijn fiets- en wandelroutes door de bosrijke en heiderijke omgeving. Heerde heeft bijna 19.000 inwoners en is door alle voorzieningen zowel populair bij jonge gezinnen als bij oudere stellen.

    Begane grond
    Overdekte entree naar de dubbele voordeur. Statige en ruime hal met leisteen vloer en toegang tot alle woonvertrekken. De centrale hal over de gehele begane grond van de woning wordt met een deur met glasdelen afgescheiden van het achterste gedeelte van de hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en een raam, de garderobe en achterdeur naar de tuin.

    De sfeervolle living is gelegen aan de linkerzijde van de woning over de volledige diepte van de woning. Hierdoor is er zowel uitzicht over de voortuin als ook met de openslaande deuren een verbinding met het terras en de achtertuin. De sfeer in de kamer wordt benadrukt door de gezellige houthaard met zwarte schouw en de hoge plafonds. Momenteel is de kamer ingericht als zit-, muziek en loungekamer.

    Aan de rechter voorzijde van de Villa is er een ruime werkkamer met authentieke schouw en inbouwkast.

    Via een gemetselde trap naar een praktische kelder. Ruime en stijlvolle woonkeuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in diverse modules in een combinatie van crème wit hoogglans en eikenhouten fronten, soft close laden en kasten in een omlijsting van RVS. De keukenbladen zijn van Belgische hardsteen.
    De keukenopstelling onder het keukenraam is voorzien van een vierkante spoelunit eveneens van Belgisch hardsteen. Hier bevindt zich ook de vaatwasser en in de hoge kasten de Miele koffieautomaat en een combi oven-magnetron.
    Het kookeiland heeft een eilandschouwkap en een Boretti gaskookplaat met 5 pitten, wok brander en een grillplaat. Verder is de RVS Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat, vlak in de wand ingebouwd en in de andere wand een grote inbouwkast. De keuken biedt een gezellige ruimte voor een grote eetkamertafel. De vloer is afgewerkt met leistenen en heeft deels vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn er deuren naar de zijtuin en de aangebouwde praktische bijkeuken.

    De bijkeuken is praktisch ingericht met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, garderobe en bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn er deuren naar tuin en de ruime dubbele L-vormige geïsoleerde garage met bergzolder.

    1e verdieping:
    De trapopgang naar de verdieping is aan de bovenzijde met een deur afgesloten van de overloop. Van hieruit zijn de vier ruime slaapkamers bereikbaar. De voorste kamer heeft dubbel deuren naar het balkon. Allen zijn voorzien van inbouwkasten en geschikt voor de plaatsing van een tweepersoonsbed.

    De moderne badkamer heeft vloerverwarming met grote Belgisch hardstenen plavuizen en wanden die luxe en modern zijn afgewerkt met beton cire. Ingedeeld met een grote dubbele inloopdouche met dubbele thermostaat hand- en grote regendouches, Afgesloten met een halfhoge hardglazen deur. De grote wastafel heeft twee luxe wandkranen en er is aan de achterzijde een rond ligbad met een doorsnede van 1.70 meter geplaatst voorzien van een luxe whirl- en hydropool. Wandcloset en een rvs design radiator.

    2e verdieping:
    De trap naar de 2e verdieping is weggewerkt achter een deur. Deze rechte trap leidt naar een grote zolderetage is een imposante ruimte door de hoge nokhoogte. Hier kunnen desgewenst nog meerdere (slaap)kamers worden gecreëerd.

    "Als u uw woonwensen in dit prachtig afgewerkte herenhuis herkent, dan bent u van harte welkom om de unieke sfeer zelf te komen ervaren."

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning: 1890
    Perceel : 1360 m²
    Inhoud : ca. 1273 m³
    Woonoppervlakte: ca 307 m²
    Overig inpandig : ca. 86 m²
    Bijgebouw : ca. 62 m²
    Verwarming : combi HR ketel HR. combi 2003
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : muurisolatie en dubbel glas
    Schilderwerk : recentelijk (begin september) is de gehele woning opnieuw geschilderd
    Inzetprijs : er wordt een inzetprijs van € 795.000,- k.k. gehanteerd, biedingen boven dit bedrag worden in overweging genomen door de verkopers.

  • Locatie

    [ { "address": "Eperweg 13", "zipCode": "8181 ET", "city": "Heerde", "lat": 52.3848609, "lng": 6.0349029, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 795.000 k.k.
    Wijk
    Heerde
    Locatie
    In centrum
    Postcode
    8181 ET Heerde
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1890
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Zuid, 1800×4000cm
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steenInpandigParkeerplaats
    Kamers
    8
    Slaapkamers
    6
    Woonoppervlakte
    307m²
    Perceeloppervlakte
    1.360m²
    Inhoud
    1273m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?