› Inloggen Mijn NVM

Emmalaan 53, Heerde

Terug

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Download Brochure

Omschrijving

Een prachtig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage en een schitterende veranda met een hoog verliefdheidsgehalte! Gelegen op een rustige plek op een perceel van 302 m² in een mooie groene woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen. Zo kom je ze niet vaak tegen! Wauw!

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: emmalaan53.nl

De woning is gebouwd in 1973, en is in 2022 uitgebouwd! De laatste jaren is alles aangepakt in de woning! Magazinewaardig! De keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en plafonds, echt alles is vernieuwd! De kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van gedeeltelijk muurisolatie. De gehele begane grond vloer en en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw is er een praktische bijkeuken ontstaan en een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming.

Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling en de hoogte in de woonkamer en slaapkamers. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, kast met opstelling CV- ketel. Multifunctionele ruimte, deze kamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werkkamer. Deur naar de royale, lichte woonkamer voorzien van strakke wanden en plafonds . Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een quooker. Royale zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Praktische bijkeuken met bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

1e verdieping:
Overloop, kast met bergruimte. Drie royale slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaat vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en veel bergruimte. In 2018 is de 3e slaapkamer gerealiseerd, deze kamer is voorzien van een automatisch dakraam, ook met rolluik. Prachtige badkamer met op maat gemaakt meubel, twee waskommen, een toilet en een inloop-/stortdouche.

Tuin:
Riante tuin op het westen met zijingang, Fantastische veranda, die ook afsluitbaar is en voorzien is van elektra en een terras heather.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar woning : 1973, na 2015 volledig gemoderniseerd en 2022 uitgebouwd
Perceel : 302 m²
Inhoud : ca. 460 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 128 m²
Externe bergruimte : ca. 39 m²
Verwarming : Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
Warm water : via CV-ketel
Isolatie : Dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien
van HR++ glas. Uitbouw volledig geïsoleerd
Aanvaarding : In overleg

Locatie

[ { "address": "Emmalaan 53", "zipCode": "8181 AN", "city": "Heerde", "lat": 52.3936838, "lng": 6.0439903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]