› Inloggen Mijn NVM

Emmalaan 53, Heerde

Terug

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Download Brochure

Omschrijving

Een prachtig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage/berging met een hoog verliefdheidsgehalte. Gelegen op een rustige plek op een perceel van 302 m² in een mooie groene woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1973 maar is in 2015 volledig gemoderniseerd. Keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en plafonds echt alles is vernieuwd. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van gedeeltelijk muurisolatie. De gehele begane grond vloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling en de hoogte in de woonkamer en slaapkamers.

Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: emmalaan53.nl

Indeling:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, kast met opstelling CV-ketel. Multifunctionele ruimte, deze kamer is nu in gebruik als bijkeuken/werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, maar kan ook prima in gebruik worden genomen als slaapkamer. Deur naar de royale, lichte woonkamer voorzien van strakke wanden en plafonds en een mooie PVC-vloeren. De eet-/zithoek is voorzien van een op maat gemaakte bank met veel bergruimte. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een quooker. Via openslaande deuren komt u in de tuin.

1e verdieping:
Overloop, kast met bergruimte. Drie royale slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaat vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en veel bergruimte. In 2018 is de 3e slaapkamer gerealiseerd, deze kamer is voorzien van een automatisch dakraam, ook met rolluik. Prachtige badkamer met op maat gemaakt meubel, twee waskommen, een toilet en een inloop-/stortdouche.

Tuin:
Riante tuin op het westen met zijingang, voorzien van diverse terrassen en een garage/berging.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar woning : 1973, na 2015 volledig gemoderniseerd
Perceel : 302 m²
Inhoud : ca. 416 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 108 m²
Bijgebouw : ca. 17m²
Verwarming : Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
Warm water : via CV-ketel
Isolatie : Dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
Aanvaarding : in overleg

Locatie

[ { "address": "Emmalaan 53", "zipCode": "8181 AN", "city": "Heerde", "lat": 52.3936838, "lng": 6.0439903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]