Zoekt u een ruime sfeervolle woonboerderij op ruim 3000 m² met energielabel A+++! Van harte welkom!
Wij bieden u aan, een uitstekend onderhouden sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand gastenverblijf en dubbele carport gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.193 m² (waarvan ca. 500 m² gehuurd).
Deze prachtige sfeervolle woonboerderij is gebouwd in 1928 en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoudt van de authentieke elementen zoals prachtige gebinten, fraaie houten plafonds en paneel deuren. Kortom een boerderij, waar u echt zo in kunt!
De woonboerderij is deels met riet en deels met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v een nieuwe hybride CV-installatie i.c.m. 26 zonnepanelen. Energielabel A+++!, dus lage energiekosten! De begane grond exclusief de hal en tevens de badkamer en 2e toilet op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
INDELING WOONBOERDERIJ
Begane grond
Entree, ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang. Een ruime werkkamer aan de voorzijde met uitzicht over de voortuin. Prachtige sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en fraaie gebinten met fraai uitzicht over de tuin. Royale woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekelder. Bijkeuken met kastenwand, opstelling CV. ketel en aansluiting voor een wasapparatuur.
1e verdieping: Overloop, diverse inbouwkasten en totaal 4 ruime slaapkamers. Moderne luxe badkamer met wastafelmeubel inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en separaat toilet.
2e verdieping: Vlizotrap met veel bergruimte.
Bijgebouwen
Vrijstaand gastenverblijf
Woonkamer, open keuken, badkamer met douche en toilet en ruime slaapkamer.
Rietgedekt bakhuis in gebruik als berging en diverse dierenverblijven.
Dubbele carport.
BIJZONDERE KENMERKEN:
- Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd.
- Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.
- Zeer luxe uitgevoerd! De koper kan er zo in!
- Verrassend veel woonruimte, de woonboerderij heeft een woonoppervlak van 260 m².
- Op 5 fietsminuten van het dorp en op een paar minuten van de A50!
- Door de vrije ligging biedt het perceel veel privacy.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1928
Perceel : 3.193 m², waarvan 500 m² gehuurd van de gemeente.
Inhoud : ca. 890 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 260 m²
Externe berging : ca. 44 m²
Verwarming : Hybride CV ketel 2022
Warm water : Via CV- ketel
Zonnepanelen : 26 stuks
Isolatie : Nagenoeg volledig geïsoleerd
Energielabel : A+++
Overig : Vloerverwarming grotendeels begane grond en badkamer
Aanvaarding : In overleg
