In het buitengebied van de gemeente Epe bieden wij u aan, een royale rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een royaal perceel van bijna 1,7 hectare.
Er is eventueel meer weiland bij te koop, tot maximaal in totaal ca. 4 hectare!
De boerderij is landelijke gelegen nabij het Apeldoorns kanaal op korte afstand van bossen en het IJssellandschap. U woont hier heel vrij met volledige privacy.
De boerderij is gebouwd in 1937, in 1981 verbouwd en bestaat nu uit een voor- en achterhuis welke zeer geschikt is voor inwoning, mantelzorg of B&B.
Voor meer informatie kijk op vemderweg28.nl.
Achterhuis:
Zijingang, royale hal met toilet en trap naar de verdieping. Woonkamer op de voormalige deel met aansluitend een royale open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en gascomfort). Bijkeuken met provisiekast en achteringang.
Verdieping;
Via een bordestrap komt u op de verdieping. De gehele verdieping is in gebruik bij het achterhuis. Royale overloop, veel inbouwkasten en 4 ruime slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad.
Zolder:
Via vlizotrap aan de voor- en achterzijde komt u op de zolder met veel bergruimte.
Voorhuis:
Entree, hal met meterkast en kast met opstelling CV-ketel. Royale keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, toilet en douche ruimte. Sfeervolle woonkamer, opkamer met daaronder de kelder en 2 slaapkamers. Het voorhuis is voorzien van eigen CV-ketel en vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de weilanden.
Bijgebouwen:
Carport:
Royale in spouw gebouwde dubbele garage (ca. 38 m²) met daarnaast een verwarmde ruimte (28 m²) thans in gebruik als naaiatelier, maar zeer geschikt als kantoorruimte.
Op de verdieping veel bergruimte. Loods (ca. 96 m²) met 3 schuifdeuren ideaal voor het stallen van voertuigen, maar ook geschikt voor het realiseren van paardenstallen.
Perceel:
Royale oprijlaan, binnenplein, tuin rondom de boerderij en grotendeels weiland.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1937
Perceel : ca. 17.000 m²
Inhoud : ca. 833 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 209 m²
Externe berging : ca. 157 m²
Inpandige ruimte : ca. 18 m²
Verwarming : HR-ketel Neftit (2008) en Atag (2006)
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Muur- en glasisolatie en gedeeltelijk dak- en vloerisolatie
Energielabel : D
Overig : Glasvezel aansluiting
Aanvaarding : in overleg
