Sparrenlaan 7, Epe

Vraagprijs   € 1.095.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In een bosrijke omgeving wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage, vijverpartij en buitenzwembad gelegen op een prachtig perceel van 3.510 m².
    De villa is in 2008 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verdieping geheel vervangen en verhoogd waardoor een zeer praktische indeling is gerealiseerd.
    De riante villa is voorzien van 18 zonnepanelen en van alle luxe en comfort !

    Gelegen aan één van de mooiste lanen van Epe op loopafstand van uitgestrekte bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen.

    Epe is een zeer geliefd dorp op de Veluwe, schitterend gelegen tussen uitgestrekte natuurgebieden met bossen en heidevelden enerzijds en anderzijds het boeiende rivierenlandschap langs de IJssel. Door uitstekende aansluitingen op de snelwegen A50 en A28 kent Epe een aangename combinatie van een zeer goede bereikbaarheid en rustig wonen te midden van schitterende natuur. Daarnaast biedt Epe een rijk cultureel leven, uitstekende restaurants en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, sportverenigingen en onderwijsvoorzieningen.

    Indeling parterre:
    Entree, hal met modern toilet, royale sfeervolle lichte woonkamer (ca. 56 m²) met open haard, schuifpui naar het overdekte terras en royale raampartijen welke fantastisch uitzicht bieden over de tuin en vijver. Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met moderne lichte opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, kookeiland en aangebouwde glazen serre met schuifpui naar terras aan de voorzijde. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de strakke vijvers aan de voorzijde.
    Bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot de geïsoleerde dubbele garage met op afstandbedienbare roldeur. Hal met garderobe en fraaie houten trap naar de verdieping.
    Werkkamer en masterbedroom (ca. 24 m²) met kastenwand en aansluitend een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

    Verdieping:
    Overloop met veel bergruimte, 3 zeer ruime slaapkamers (allen ca. 30 m²) met dakvensters. Sauna, tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

    Kelder:
    Via de buitenzijde toegang tot royale kelder (ca. 25 m²) met stahoogte.

    Bijgebouwen:
    Royaal houten berging en rietgedekt tuinhuisje (ca. 2 x 2 mtr.) voor grondwaterpomp en filter met toebehoren voor het buitenzwembad.


    Zwembad:
    Royaal zwembad (ca. 5 x 10 mtr.) met een diepte van ca. 1,70 meter welke is voorzien van afdekhoes met zonnecollectoren, pomp- en filterinstallatie.

    Perceel:
    Het gehele perceel is geheel omheind d.m.v. duurzaam hekwerk en door zijn openheid heeft u gegarandeerd veel lichtinval. De entree is te bereiken d.m.v. een op afstandbedienbaar toegangshek.

    Tuin:
    Uitstekend onderhouden tuin met absolute privacy, strakke vijverpartij aan de voorzijde en royale vijver aan de achterzijde. Het zwembad is gesitueerd op een mooie besloten plek met rondom een fraai aangelegd terras. Aan de achterzijde van de woning zijn diverse terrassen welke uitzicht bieden over de vijver. Verder is in de tuin een door een computer gestuurde beregeningsinstallatie aanwezig.

    Unieke locatie voor optimale rust en privacy en toch maar enkele minuten vanaf het centrum!

    Prachtige villa met een hoog afwerkingsniveau en volledig gemoderniseerd.
    Een woning waar u zo in kunt!

    Wetenswaardigheden:
    Perceeloppervlakt: 3.510 m²
    Inhoud: ca. 925 m³
    Woonoppervlakte: ca. 275 m²
    Bouwjaar: ca. 1960 en rond 1994 en 2008 uitgebreid, verdieping opgebouwd en volledig gemoderniseerd
    Isolatie: glas-, muur- en dakisolatie
    Verwarming: Atag HR ketel, bouwjaar 2004
    Warmwater: via combiketel
    Vloerverwarming: in woonkamer en badkamer
    Beregeningsinstallatie: via grondwaterpomp
    Zwembad : verwarmd via zonnecollectoren afdekhoes
    Alarm: installatie aanwezig
    Zonnewering : elektrische screens t.p.v. woonkamer
    Rookmelders: de villa is voorzien van elektrische rookmelders
    Zonnepanelen: in 2014 is het dak voorzien van 18 zonnepanelen

  • Locatie

    [ { "address": "Sparrenlaan 7", "zipCode": "8162 CX", "city": "Epe", "lat": 52.3604993, "lng": 5.9701142, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.095.000 k.k.
    Wijk
    Epe
    Locatie
    Aan bosrand, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
    Postcode
    8162 CX Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1960
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steenParkeerplaats
    Kamers
    7
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    275m²
    Perceeloppervlakte
    3.510m²
    Inhoud
    925m³
    Oplevering
    in overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?