Rozenkampweg 12, Epe

Vraagprijs   € 675.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een prachtige locatie in het buitengebied van Epe wordt u aangeboden een goed onderhouden rietgedekte woonboerderij met vrijstaande dubbele garage, houten schuur/garage met veranda, stalruimte en een royale tuin met diverse terrassen en weiland gelegen op een royaal perceel van 4.570 m². Deze sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij is gebouwd rond 1900 en na 2008 volledig gemoderniseerd met behoudt van de authentieke elementen en prachtige bijgebouwen.

    U kunt hier genieten van absolute privacy, een prachtige, goed verzorgde tuin en alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

    Begane grond:
    Entree, hal met wandcloset. Royale, tuingerichte, sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) met vide en een prachtig uitzicht over de tuin welke zich aan de achterzijde bevindt. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer met houtkachel en TV kamer met een open haard. Prachtige woonkeuken in het bakhuis (ca. 30 m²) in moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, twee combi ovens/magnetron, twee koelkasten, 5-pits gascomfort en een afzuigschouw). Houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een vliering met bergruimte boven een gedeelte van de keuken aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er een royale slaapkamer met eikenvloer en een kastenwand. Aansluitend een moderne badkamer (2015) met inloopdouche en een vaste wastafel.

    Verdieping:
    Op de verdieping twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
    Achter de knieschotten veel bergruimte, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

    Bijgebouwen:
    Dubbele verwarmde garage/berging (ca. 6 x 7 meter) met elektrische toegangsdeuren en een royale zolder; Stalruimte (ca. 9 x 4 meter) met twee paardenboxen en overkapping; Houten garage/berging (ca. 8 x 3,5 meter) met sfeervolle veranda.

    Tuin:
    Royaal perceel met dubbele oprit met afsluitbare toegangspoorten, volledig omheind, diverse terrassen, weilanden en een rijbak aan de achterzijde. Vanaf de diverse terrassen en veranda heeft u een fraai uitzicht over de tuin.

    Sfeervol, goed onderhouden, romantisch, rust, ruimte en privacy gericht zijn allemaal kenmerken van deze woning. Daarnaast krijgt u de prachtige Hollandse luchten er gratis bij!

    “Aanvaarding medio 2018.”

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1900/2008
    Inhoud : ca. 500 m³
    Woonoppervlakte : ca 140 m²
    Bijgebouwen : ca. 106 m²
    Verwarming : combi HR ketel 2009, 2e ketel in garage (HR 2009)
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : grotendeels glasisolatie

  • Locatie

    [ { "address": "Rozenkampweg 12", "zipCode": "8161 RR", "city": "Epe", "lat": 52.3397898, "lng": 6.0244429, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 675.000 k.k.
    Wijk
    Emst
    Locatie
    Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
    Postcode
    8161 RR Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1900
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand steenVrijstaand hout
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Woonoppervlakte
    140m²
    Perceeloppervlakte
    4.570m²
    Inhoud
    500m³
    Oplevering
    in overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?