De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Nieuw Tongerenseweg 2, Epe

Vraagprijs   € 2.150.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op het moment dat u de onverharde en doodlopende Nieuw Tongerenseweg in Epe in rijdt, komt u terecht in een wereld van rust en privacy te midden van de uitgestrekte bossen.
    Nadat u de toegangspoort van het terrein bent gepasseerd en u over de fraai aangelegde kronkelige oprijlaan met een keur aan loof en naaldbomen en rododendrons rijdt, weet u het al.
    Hier wordt wonen genieten. Hier wordt uw huis uw thuis in het groen.

    Op een werkelijk schitterende locatie, ligt op een open plek in het bos verscholen, deze imposante, geheel onder kelderde vrijstaande villa met rieten dak gelegen op een royaal perceel van 27.735 m². In 2006 is de villa onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Deze woning blinkt uit voor wat betreft de balans in verhoudingen, kleur- en materiaalgebruik en afwerkingsstaat.

    De huidige bewoners hebben het huis met stijl, inzicht en oog voor detail en zonder concessies gebouwd. Voorwaardelijk zijn functionaliteit, zonligging en de mooiste zichtlijnen naar de tuin geweest. Het resultaat is, zowel van binnen als van buiten, prachtig!
    Vanaf het overdekte terras kijkt u uit op het gazon achter het huis, dat vloeiend overgaat in glooiende bossen met diverse wandelpaden op eigen terrein.

    Een unieke en uitstekend onderhouden villa waar u kunt genieten van rust, ruimte en optimale privacy terwijl het gezellige dorp Epe met alle voorzieningen op korte afstand gelegen is en de snelwegen A50 en A28 in een paar autominuten bereikbaar zijn.

    Al met al een villa die zich niet zo één, twee, drie laat omschrijven, maar waar u de sfeer zelf zult moeten komen proeven. U zult verrast zijn.

    INDELING VILLA:

    Parterre
    Via een fraaie overdekte entree komt u in een prachtige hal en doorkijk via openslaande deuren aan het einde van de hal naar het gazon met aansluitende bosschages in de achtertuin. Vanuit de hal met vide leidt een open houten trap zowel naar de 1e verdieping alsook naar het souterrain. De riante living met fraaie wand- en vloerafwerking, wordt door de open haard als het ware in tweeën gedeeld in enerzijds een zit/TV-kamer en anderzijds een riante tuingerichte living. Door het toepassen van grote raampartijen, is het zicht naar de tuin vanuit alle kijkhoeken optimaal. Vanuit de aan de living grenzende eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de royale en complete luxe woonkeuken en eveneens middels openslaande deuren, tot het royale overkapte terras. Via een tussenportaal met eigen entree, is de bijkeuken, het souterrain en tevens de kantoorruimte met archiefruimte te bereiken. De kantoorruimte en archiefruimte zijn qua indeling en installatietechnisch voorbereid voor het creëren van een slaapkamer met badkamer en inloopkast.
    Zodoende is deze ruimte uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen en uiteraard voor een praktijk aan huis vanwege de eigen entree. Door de openslaande deuren heeft u vanuit de kantoorruimte directe toegang tot de tuin.

    1e verdieping
    Via de ruime overloop met prachtige houten vloer betreedt u de master-bedroom met een eigen, meer dan complete, badkamer met inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een royale inloopkast ontbreekt niet. Bovendien vindt u op deze verdieping nog een tweede identieke badkamer en drie ruime speels ingedeelde slaapkamers.

    Souterrain
    Zowel via de trap vanuit de hal als via een tweede trap vanuit de tussenhal, komt u in het souterrain met onder meer een ruime parkeergarage voor twee auto’s met tevens stallingsruimte voor fietsen en/of motoren en werkplaats, diverse multifunctionele ruimten, waaronder provisie- en bergruimtes, installatieruimtes en een riante wellnessruimte voorzien van sauna, toilet en inloop douche. In deze ontspanningsruimte zijn eveneens de voorbereidingen getroffen voor een jacuzzi. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om in te richten als gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen.

    Bijgebouwen:
    Ruime houten kapschuur: In gebruik voor houtopslag, tuingereedschap en berging.
    Conform het huidige bestemmingsplan is nog het toegestaan 75m2 aan gezamenlijke bijgebouwen te bouwen, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 3,5 meter en 5 meter mogen bedragen.

    Tuin
    Met de aanleg van de tuin rond de villa is zoveel mogelijk rekening gehouden met de bestaande beplanting en bijzondere ligging van het perceel midden in de bossen. Desalniettemin ontbreekt een fraaie natuursteen bestrating rondom de woning met zonneterras, overdekt terras, zitkuil, gazon, plantvakken en wandelpaden niet. Het gehele perceel is omheind door een Arfman hekwerk en voorzien van een beregeningsinstallatie.

    Voorzieningen:
    - De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering;
    - Hybride warmtepomp voor de verwarming (voorbereid en uitwisselbaar voor toekomstige energiebronnen);
    - De open haard is mede aangesloten op het verwarmingssysteem;
    - Een hydrofoor zorgt voor een goede waterdruk;
    - Water onthardingssysteem;
    - Centraal stofzuigsysteem;
    - Centraal radiosysteem met intercom;
    - Gehele perceel is omheind met Arfman hekwerk;
    - Vloerverwarming met lage temperatuurradiatoren.
    - Beregeningsinstallatie in de tuin

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 2006
    Perceel : 27.735 m²
    Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren met een rieten dak.
    Inhoud : ca. 1.848 m³
    Woonoppervlakte : ca. 430 m²
    Overige inpandige ruimte: ca. 76 m²
    Verwarming : Hybride warmtepomp van 2017
    Isolatie : Volledig geïsoleerd
    Energielabel : A

  • Locatie

    [ { "address": "Nieuw Tongerenseweg 2", "zipCode": "8162 NV", "city": "Epe", "lat": 52.3610232, "lng": 5.9099305, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 2.150.000 k.k.
    Wijk
    Verspreide huizen bosgebied Tongeren
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
    Postcode
    8162 NV Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2006
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Inpandig
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    5
    Woonoppervlakte
    430m²
    Perceeloppervlakte
    2,8ha
    Inhoud
    1848m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?