Aan de rand van het bos en de landerijen bieden wij u aan, een vrijstaande houten Villa met veranda en vrijstaande garage met carport gelegen op een royaal perceel van 2.375 m².
De woning is gelegen op een werkelijke unieke locatie op loopafstand van de Veluwse bossen met prachtige natuurgebieden zoals het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. In dit gebied kunt u prachtig fietsen of wandelen, maar ook het gezellige centrum met alle voorzieningen zijn binnen enkele fiets minuten bereikbaar.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: molenweg31.nl
Deze sfeervolle goed onderhouden woning is gebouwd in 1935 en de laatste jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De gehele verdieping is vervangen in 2005, volledige geïsoleerd en in 2020 zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst.
Kortom, een zeer praktische en sfeervolle woning met alle voorzieningen op de begane grond. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Welkom aan de Molenweg 31 te Epe!
Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet en garderobe. Dichte keuken met moderne keuken in landhuisstijl voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, Boretti gascomfort met dubbele ovens, afzuigkap en combimagnetron). Royale sfeervolle woonkamer met serre, aansluiting voor een houtkachel, massieve eikenvloer en openslaande deuren naar het terras op het zuiden.
In de aanbouw aan de achterzijde zit in een werkkamer, royale slaapkamer met kastenwand en airco. Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de zijkant van de woning is een fraaie veranda, waar u heerlijk kunt genieten.
1e verdieping:
Overloop met kastenwand en een fraai dakkapel.
Slaapkamer met dakraam en zeer royale slaapkamer met dakkapel en dakraam.
Bijgebouwen:
Tuinhuis met overkapping, plantenkas. Vrijstaande garage in gebruik als mancave voorzien van verwarming en toilet. Diverse bergingen, houtopslag en carport;
Tuin:
Het perceel is volledig omheind met afsluitbare elektrische toegangspoort.De royale tuin is gelegen rondom de woning, met bospaden, diverse terrassen en volledige privacy.
Werkelijk een fantastische locatie nabij natuurgebieden, waar u geniet van de rust en de ruimte!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1935
Perceel : 2.375 m2
Inhoud : ca. 629 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 170 m²
Buitenruimte : ca. 20 m²
Externe bergruimte : ca. 36 m²
Verwarming : HR Combi Remeha 2004
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Dak, gevel, glas- en grotendeels vloerisolatie
Zonnepanelen : 10 stuks (2020)
Overig : Glasvezel aansluiting
Aanvaarding : in overleg
