De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Koepelweg 4, Epe

Vraagprijs   € 1.500.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een werkelijk prachtige locatie, aan de kant van Epe-Noord bieden wij aan een royale, vrijstaande, rietgedekte woonboederij, genaamd de “Renderklippenhoeve” en gelegen op een perceel van maar liefst 12.430 m².

    De Renderklippenhoeve is gelegen aan de rand van het bos, nabij de Eper Sprengen en de Schaapskooi. Een werkelijk uniek stuk natuur waar u kunt genieten van alle buitensporten. Gelegen aan de ruiterroute en op en op zeer korte afstand van 140 km ruiterpaden, maar ook wandel- en fietspaden liggen op loopafstand.

    De boerderij is uitermate geschikt voor de liefhebber van paardrijden. Gezien de ligging, maar ook het terrein, weilanden, de buitenbak en de bijgebouwen zijn daar op ingericht. Op het perceel staat een royale stal met 9 boxen, wasplaats en alles wat daarbij hoort. Een prachtig rietgedekte gastenverblijf, welke veel verhuurd wordt aan mensen die daar hun paard stallen en houden van bos- en heide ritten. Meer informatie kunt u vinden op de site: Renderklippenhoeve.nl. Verder is er een royale overkapping/carport en een hooiberg met kantoorruimte.

    De sfeervolle boerderij is de laatste jaren volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen en volledig geïsoleerd. Verwarming d.m.v. warmtepomp, zonneboiler en 48 zonnepanelen.

    “Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en dit is nu echt een unieke woonboerderij op een prachtige locatie.”

    Begane grond:
    Entree, hal, garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet en urinoir met fonteintje. Sfeervolle woonkamer op de oude deel met unieke oude gebinten, een gietvloer met vloerverwarming, hilde en een open haard. Royale open woonkeuken met moderne landelijke hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (6 pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron). Ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Achter entree met hal en garderobe.

    1e verdieping:
    Op de hilde een royale dubbele werkplek met mooi zicht over de woonkamer, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat een toilet.

    Souterrain:
    Royale kelderruimte (met stahoogte), een waskamer, berging en opstelling verwarmingsketel.

    Bijgebouwen:
    - Gastenverblijf: (ca.40 m²): vrijstaand, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
    Indeling: Entree, royale woonkamer met openslaande deuren, open keuken, badkamer met douche en wastafel, toilet en op de verdieping 2 slaapkamers;
    - Hooiberg: (ca. 17 m²): op de begane grond een berging en zadelkamer (verwarmd), vaste trap naar verdieping waar thans een werkkamer is;
    - Stalruimte: (ca. 190 m²): vrijstaand royaal gebouw met 9 boxen, wasplaats en hooizolder en aansluitend een overkapping voor rijtuigen;
    - Carport: overkapping voor meerdere auto’s of trailer;
    - Buitenbak (ca. 20x40);
    - Paddock (ca. 20x20);
    - 12 aparte weide vakken voor paarden en voorzien van grondwaterleidingen plus een track rond het terrein.

    Tuin:
    Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via twee (waarvan één elektrisch) smeedijzeren toegangshekken. De verzorgde tuin is gelegen rond de boerderij en voorzien van een natuurlijke zwemvijver, diverse terrassen met panoramisch uitzicht over de weilanden. Het gehele terrein is voorzien van een grondwatersysteem en een beregingssysteem.

    Hier wilt u iedere dag genieten van de rust, ruimte en privacy.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1929
    Perceel : 12.430 m²
    Inhoud : ca.725 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca.170 m²
    Inpandige ruimte : ca. 37 m²
    Bijgebouw : ca. 248 m²
    Verwarming : Heteluchtverwarming( 2011), 3x warmtepomp, palletkachel
    Warm water : via warmtepomp
    Vloerverwarming : In de woning en het gastenverblijf
    Isolatie : Volledig geïsoleerd
    Overig : 48 zonnepanelen en 4 panelen voor zonneboiler (warmwater)

    Voor info kijk snel op: renderklippenhoeve.nl
    Of op de eigen website van de woning: koepelweg4.nl

    “Aanvaarding in overleg.”

  • Locatie

    [ { "address": "Koepelweg 4", "zipCode": "8161 NJ", "city": "Epe", "lat": 52.3723341, "lng": 6.0059384, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.500.000 k.k.
    Wijk
    Verspreide huizen Vemde-Zuuk
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
    Postcode
    8161 NJ Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1929
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja
    Parkeren
    Garage, Carport
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    170m²
    Perceeloppervlakte
    1,2ha
    Inhoud
    725m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?