Cookies op De Haan Makelaars

Fijn dat je verder wil lezen. We hebben onze voorwaarden verfijnd naar aanleiding van de nieuwe Europese privacywetgeving. Dat betekent: klare taal en meer controle over je gegevens. We gebruiken cookies om content en nieuw huizenaanbod te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons website te analyseren. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Koekenbergweg 7, Vrijstaande woning in Epe | De Haan Makelaars

Koekenbergweg 7, Epe

Vraagprijs   € 1.095.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Aan de rand van Epe wordt u aangeboden een uniek gelegen RIETGEDEKT LANDHUIS met diverse karakteristieke bijgebouwen (thans kantoorruimte) gelegen op een royaal perceel van bijna 15.000 m². Het perceel ligt in het Stiltegebied van Epe, grenzend aan het Gelders landschap met prachtige uitgestrekte bossen en nabij Landgoed Tongeren. Een uniek stuk natuur van de Veluwe.

    Het landhuis is via de toegangspoort en de lange oprijlaan verzekerd van optimale privacy. Het perceel bestaat uit een fraai aangelegde tuin met borders en gazonpartijen die het geheel tot een lichte open plek in de bossen maakt. Tezamen met de omlijsting van oude bomen is in de loop der jaren een lommerrijke plaats ontstaan. Door de centrale ligging in het midden van Nederland bent u binnen een uur via de A28 of de A50 in de randstad. Tevens is dit prachtige landhuis gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen.

    Een heerlijke locatie waar wonen en werken perfect te combineren is! Het object verkeert in een goede staat van onderhoud, is geschikt voor dubbele bewoning en behoort het tot de mogelijkheden om het bijgebouw bij de woning aan te trekken.

    Begane grond (indeling woning):
    Entree, royale hal met schouw, garderobe en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer met toog naar de openhaard. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras. Aan de andere kant van de hal ligt de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime wijnkelder. Naast deze kelder bevindt zich een provisiekelder. Op een paar meter van de keuken bevindt zich een bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel.

    1e verdieping (indeling woning):
    Royale overloop met een grote raampartij en roedeverdeling. Masterbedroom voorzien van een vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De tweede slaapkamer heeft een balkon en de derde slaapkamer beschikt over vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel.

    2e verdieping (indeling woning):
    Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royaal gastenvertrek voorzien van woon- en slaapruimte.

    BIJGEBOUW I:
    Kantoorruimte van 40 m² (voorheen dubbele garage). Opgetrokken in steen-/spouwmuren, dakbedekking middels dakpannen. De kantoorruimte is grotendeels geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming en goed onderhouden. Gebouwd in 1932 als koetshuis en gerenoveerd na 1997.

    Begane grond (kantoorruimte I):
    Entree, hal met toilet, ruime vergaderkamer (circa 20 m²) met grote raampartij.

    Verdieping (kantoorruimte I):
    Via een vaste trap naar de verdieping (ca. 25 m²). Overloop met toilet, kantoorruimte met grote raampartij en roedeverdeling.

    BIJGEBOUW II
    Thans volledig kantoorruimte, de kantoorruimte is gebouwd in 1984. Opgetrokken in steen-/spouwmuren, dakbedekking middels dakpannen, grotendeels geïsoleerd. Oppervlakte begane grond ca. 180 m², tevens is dit pand voorzien van een verdieping.

    Begane grond (kantoorruimte II):
    Entree, hal met plavuizen vloer, toiletten met dubbele wastafel. Pantry voorzien van koelkast. Drie royale kantoor/vergaderruimtes allen met grote raampartijen. Er is op de begane grond ook een kleine archiefruimte aanwezig. Teven is er een werkruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting.

    Verdieping (kantoorruimte II):
    Overloop. Twee kantoorruimten met dakkapellen. Vergaderruimte, 3e kantoorruimte met openslaande deuren naar dakterras. Archiefruimte met CV-ketel.

    Garage
    Afmeting circa 4 x 5,5 meter. Opgetrokken in hout op gemetselde voet. Dakbedekking middels dakpannen. De garage is voorzien van elektriciteit.

    Parkeergelegenheid
    Bij de kantoorruimte is voldoende gelegenheid voor uw relaties om de auto te parkeren. Via de twee oprijlanen zijn er ca. 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1930/1980
    Inhoud : ca. 750 m³
    Woonoppervlakte : ca 198 m²
    Bijgebouwen : ca. 180 m²
    Verwarming : 3 x combiketel
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : gedeeltelijk glasisolatie
    Rieten kap : 1992 en goed onderhouden.

  • Locatie

    [ { "address": "Koekenbergweg 7", "zipCode": "8162 NK", "city": "Epe", "lat": 52.3585881, "lng": 5.9452214, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.095.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Bosgebied
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
    Postcode
    8162 NK Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1930
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Balkon
    Ja
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    198m²
    Perceeloppervlakte
    1,5ha
    Inhoud
    750m³
    Oplevering
    in overleg
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?