Rietgedekte woonboerderij op een werkelijk unieke locatie, ideaal voor rustzoekers en paardenliefhebbers!
Altijd al gedroomd van landelijk wonen in een omgeving van rust en ruimte? Dan is deze prachtige rietgedekte woonboerderij wellicht precies wat u zoekt! Gelegen aan het eind van een doodlopende weg, vindt u deze sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 13.720 m². De perfecte plek voor zowel de rustzoeker als de paardenliefhebber.
Deze charmante woonboerderij, waarvan de oorsprong teruggaat naar begin 1900, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is nagenoeg geheel nageïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen! Hier zult u genieten van de authentieke sfeer gecombineerd met modern wooncomfort.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobehoek, de hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van mooie oude details, zoals roedeverdelingen en oude balken plafonds, ook is er een aansluiting aanwezig voor een (gas)kachel. De gezellige woonkeuken is gesitueerd in het voormalige bakhuis en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, via een praktische achteringang komt u in de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. De woning beschikt over een slaap- en een badkamer op de begane grond, waardoor deze woonboerderij ook zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en voldoende bergruimte, waardoor deze woning geschikt is voor een gezin of voor het ontvangen van gasten.
Buitenruimten:
Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen op dit uitgestrekte perceel voorzien van een paddock paradise, een waar paradijs voor paarden! Het perceel is natuurlijk aangelegd en is voor vele vogels en insecten de perfecte uitvalsbasis. Tevens bevinden zich op het perceel een dubbele carport met laadpaal, aangrenzend een houten schuur waar evt. twee paardenboxen gerealiseerd kunnen worden, een oude houten garage en blokhut.
Een gezellige overkapping om met slecht weer toch heerlijk buiten te kunnen zitten.
Het perceel heeft de mogelijkheid van oprijlaan vanaf het Koepad!
Laat u betoveren door de rust en de ruimte van deze unieke woonboerderij op deze prachtige locatie. Dit is de plek waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en waar uw dromen van landelijk wonen werkelijkheid kunnen worden.
Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ervaar zelf de rust, charme en de mogelijkheden van deze woonboerderij op deze bijzondere locatie!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1900
Perceeloppervlakte : 13.720 m²
Inhoud : 368 m³
Gebruiksoppervlakte : 99 m²
Externe bergruimte : 58 m2
Verwarming : CV-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2020
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van vloer-, muurisolatie en HR++ dubbelglas
Zonnepanelen : 16 stuks, bouwjaar 2023
Energielabel : D
Aanvaarding : In overleg
Overig : De rieten kap is vervangen in 2012
Glasvezel aanwezig
