Horsterweg 3, Epe

Vraagprijs   € 865.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Idyllisch en landelijk gelegen aan de rand van Epe wordt u aangeboden een charmante RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met tal van faciliteiten voor de paardensport en/of -fokkerij. Het geheel (van maar liefst 2.980 m²) is gelegen in het buitengebied van Epe doch gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de A50. Een residentie voor paardenliefhebbers.

    Het uiterst royale perceel van 22.980 m² is voorzien van een aantal zeer verzorgde bijgebouwen, waaronder paardenboxen, rijtuigen-, hooi- en stro- opslag, een gedraineerde dressuurrijbaan van 20 x 60m en meer! Behalve de fraai aangelegde tuin, de ruime parkeergelegenheid bestaat het terrein uit een aantal volledig omheinde weiden. Het geheel is derhalve uitermate geschikt voor het uitoefenen van de paardensport en/of -fokkerij.

    De goed onderhouden woonboerderij is met zorg en stijl ingericht en ademt een huiselijke sfeer. De royale woonkeuken met eetgedeelte nodigt uit voor uitgebreid tafelen en gezellige avonden. Voor de lange zomeravonden is de aangebouwde veranda de ideale plek. Aansluitend aan de woning is ook een gastenverblijf gerealiseerd. Dit maakt dit geheel ook nog eens uiterst geschikt voor een Bed & Breakfast voor natuur- en paardenliefhebbers.

    “De woning die alles heeft wat u wenst…”

    BEGANE GROND (WOONHUIS)
    Entree, hal met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkamer voorzien van openhaard, de woonkamer biedt tevens toegang tot de veranda. Middels een tussendeur toegang tot de royale woonkeuken met separaat zitgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft twee openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is een overdekte afgesloten ruimte met toegang tot de bijgebouwen en het gastenverblijf.

    1e VERDIEPING (WOONHUIS)
    Overloop, 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een sauna en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

    BEGANE GROND (GASTENVERBLIJF)
    Entree, woonkamer en open keuken. Tussenhal met wastafel en toegang tot badkamer, voorzien van toilet en doucheruimte. Werkkamer welke ook vanuit de badkamer bereikbaar is.

    1e VERDIEPING (GASTENVERBLIJF)
    Overloop met vaste kast en twee slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid voor een extra kamer door één van de kamers op te splitsen.

    VOORZIENINGEN
    De woning is aangesloten op water en elektra. Verwarming en warmwater door middel van een oliegestookte CV en een palletkachel op CV-installatie.

    BIJZONDERHEDEN
    • Landelijk gelegen in het buitengebied van Epe;
    • Mogelijkheid voor een B&B voor natuur- en paardenliefhebbers;
    • Zonnige tuin met veranda;
    • Mogelijkheid voor een extra kamer op de 1e verdieping van het gastenverblijf;
    • Dressuurrijbaan is voorzien van een gedraineerde bodem, verlichting en beregeningsinstallatie.
    • Op enkele minuten van het centrum en de A50.

    BOUWKENMERKEN
    Bouwjaar : De woonboerderij is gebouwd in 1920
    Bouwwijze : Traditionele bouw, grotendeels opgetrokken in steen/spouwmuren.
    Dakbedekking : Doormiddel van pannen en riet
    Isolatie : De woning is grotendeels geïsoleerd
    Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.005 m³
    Woonoppervlakte : ca. 257 m²
    Overig inpandige ruimte : ca. 210 m²
    Perceeloppervlakte : ca. 22.980 m²

    U zoekt een goed onderhouden verblijf voor u en uw paarden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

  • Locatie

    [ { "address": "Horsterweg 3", "zipCode": "8161 PR", "city": "Epe", "lat": 52.3417429, "lng": 6.00356, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 865.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Epe
    Locatie
    Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
    Postcode
    8161 PR Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1920
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja
    Parkeren
    Garage, Carport
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    257m²
    Perceeloppervlakte
    2,3ha
    Inhoud
    1005m³
    Oplevering
    in overleg
  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?