Op korte afstand van het centrum bieden wij u aan, een goed onderhouden moderne vrijstaande woning met garage gelegen op een royaal perceel van 1.635 m2
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; hoofdstraat202.nl
De woning is gebouwd in 1936 en na 2009 onder architectuur professioneel uitgebouwd, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd (energielabel A).
Achter de oude voorgevel vindt u hier een prachtige moderne woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en vrijstaande houten garage met veranda en volledige privacy.
Kortom een woning waar u zo in kunt! Welkom aan de Hoofdstraat 202 te Epe!
Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde met hal en fraaie tegels en toegang tot de kelder. Moderne woonkamer aan de voorzijde, royale woonkeuken met moderne opstelling v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Werk/tv-kamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De ruimtes zijn gescheiden door schuifdeuren en bieden uitzicht op de prachtige tuin. Zij-ingang met garderobe, modern toilet en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijkeuken met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
Verdieping:
Overloop met ruime schuifkastenwand en fraaie hoge plafonds met balken in het zicht.
De badkamer is in 2022 vervangen met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrisch dakraam.Verder zijn er drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met hoog plafond, kleedruimte, airco en openslaande deuren met een frans balkon.
Zolder:
Luik naar bevloerde zolder.
Tuin:
De gehele tuin is in 2009 onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, veel vaste planten, fruitbomen, beregeningsinstallatie en volledige privacy. De tuin heeft mooie zichtlijnen en vanaf de veranda heeft u mooi zicht op het achterliggende weiland met schaapjes. Er is een beregeningsinstallatie aangelegd en er zijn diverse elektriciteits punten rondom het huis en de schuur. Verder is de hele tuin voorzien van lampen. De lampen in de tuin zijn voorzien van slimme ledlampen.
Overig:
De woning is voorzien van diverse horren en screens, en de grote slaapkamer heeft tevens een airco (split unit). In de kamer, keuken, hobbyruimte en in 2 slaapkamers zijn ook slimme ledlampen aangebracht. De slimme ledlampen kunnen eenvoudig met een schakelaar aan de muur bediend worden of met een app op de telefoon. Alle verkeersruimtes zijn voorzien van bewegingssensoren zodat de verlichting automatisch aan/uit gaat.
Echt een unieke locatie, met prachtig verzorgde tuin, een woning met een hoog afwerkingsniveau, waar u zo in kunt!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1936/2009
Perceel : 1.635 m2
Inhoud : ca. 657 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 169 m²
Externe berging : ca. 35 m²
Verwarming : HR ketel
Warm water : Via CV- ketel Remeha 2008
Vloerverwarming : Begane grond vloer, m.u.v. de hal
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen : 18 (bouwjaar 2019)
Aanvaarding : in overleg
