Op de hoek van de Feithenhofweg en de Dophoeveweg ligt deze ruime villa met dubbele garage en buiten zwembad in een geliefde woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom van landelijk Epe op een perceel van 1.967 m².
In één zin is daarmee de aantrekkingskracht van deze ruime woning aan de Feithenhofweg 6 in Epe samengevat. Een ideale plaats voor opgroeiende kinderen (en hun ouders), buiten de stedelijke drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: feithenhofweg6.nl
De woning is ideaal gelegen voor wie er dagelijks op uit moet, naar Zwolle, Apeldoorn of de randstad. Binnen vijf minuten vanaf de A50 ligt deze woning in een kleine villawijk, met aan de ene kant de bossen van de Veluwe en aan de andere kant panoramisch uitzicht over de weilanden. De zon valt 's ochtends en 's middags royaal binnen in de woonkamer die opvallend grote ramen heeft.
De woning is gebouwd in de jaren vijftig en is daarna uitgebouwd om ruimte te bieden aan het royaal gezin. De huidige bewoners hebben de woning na 2015 van binnen volledig gemoderniseerd tot een zeer praktische ruime woning.
De uitbouw leverde de woning een grote, lichte woonkamer (ca. 60 m²) op, een van de fijnste 'leefplaatsen' in het huis. De ruimte, die is voorzien van een parketvloer en waar het 's winters rond de open haard goed toeven is,. Een praktische werkkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de tuin, het huis staat op ca. 2.000 m². Daar bevindt zich een groot gazon, een overdekt terras en een verwarmde loggia, waaronder je in voorjaar, zomer en najaar heerlijk zit. Ideaal voor zwoele zomeravonden.
Tuin met verwarmd zwembad:
Maar de grootste aanwinst van de tuin is het grote verwarmde zwembad (ca. 11 x 5 mtr), met duikplank en aangrenzend een terras en een ruim grasveld. Het terras naast het zwembad is de leefplek tijdens zwoele zomers.
Het zwembad heeft vorig jaar nog groot onderhoud gehad met daarom heen een nieuw terras.
Indeling:
Entree, ruimte hal, modern toilet, werkkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar royale woonkamer met open haard ,parketvloer en schuifpui naar de tuin. Prachtige royale woonkeuken met kookeiland, open haard en inbouwapparatuur (wijnklimaatkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap, 6 pits gascomfort) en praktische provisiekast. Royale bijkeuken met zijingang, berging met opstelling cv. ketel en apparatuur t.b.v. zwembad.
Aansluitend een praktische dubbele garage/berging en overkapping.
1e verdieping:
Totaal 4 slaapkamers, separaat toilet en 2 badkamers.
Royale overloop met inbouwkasten, de grootste badkamer is vervangen in 2015 met dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel welke in 2020 is vervangen.
2e verdieping:
Via vaste trap naar de zolder. Daar is een overloop met 5e slaapkamer met dakkapel en aan de linkerzijde een vlizotrap naar een royale berging.
Ruimte is het centrale woord. Ruimte om te leven, om te werken (ideaal voor een thuiswerken) ,
Uitstekende voorzieningen
Daarbij is de omgeving een geweldige pré. Epe is een gezellige dorp, inclusief kernen en ruim 33.000 inwoners, met uitstekende voorzieningen qua winkels, horeca, sport en onderwijs; er is een middelbare school. De kern ligt op fiets-/loopafstand. De plaatsen Vaassen, Emst, en Oene behoren tot de gemeente Epe.
De gemeente grenst aan Apeldoorn, maar feitelijk is Zwolle op 15 autominuten niet verder weg. Landschappelijk gezien biedt deze plek veel variatie: aan de westkant liggen de bossen binnen bereik, aan de oostkant lonkt het schitterende gebied van de IJsselvallei.
Zo is wonen aan de Feithenhofweg 6 in Epe een kwestie van 'kwaliteit van leven'. In elk denkbaar opzicht. Verrassend ruim, licht en een fantastische locatie.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar :1957
Perceeloppervlakte :1967 m²
Inhoud :ca. 1.128 m³
Woonoppervlakte :ca. 265 m²
Verwarming :Centrale verwarming d.m.v. Combiketel bouwjaar 2017
Warm water :D.m.v. combiketel
Isolatie :Dak-, muurisolatie en grotendeels isolatieglas
Aanvaarding in overleg.
