De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Ericaweg 25, Epe

Vraagprijs   € 1.295.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Aan de rand van het bos en de landerijen bieden wij u aan een Charmante Rietgedekte Villa met carport, gastenverblijf, veranda en berging gelegen op een royaal perceel van bijna 3000 m².

    De Villa is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen maar ook de Veluwse bossen met prachtige natuurgebieden zoals het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren liggen op loopafstand. In dit gebied kunt u prachtig fietsen of wandelen.

    Het perceel is volledig omheind en heeft 2 elektrische toegangspoorten met videofooninstallatie. De tuin is gelegen rondom de villa met diverse terrassen, veranda en volledige privacy.

    De Villa is gebouwd in 1937 en uitgebouwd in 2006 aan de rechterzijde. De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke uitstraling met fraaie roedeverdeling in de ramen. Recentelijk is o.a. de keuken nog vervangen en de begane grond voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; ericaweg25.nl

    Indeling
    begane grond:
    Entree, hal met garderobe, kast met aansluitingen voor wasapparatuur en modern toilet. Sfeervolle royale woonkeuken met moderne lichte opstelling v.v. inbouwapparatuur, inbouwhaard en toegang tot de lichte royale woonkamer. Beide ruimtes hebben openslaande deuren en fraai uitzicht over de besloten tuin. Tussen de kamer en de keuken zit een muur met een fraaie inbouwhaard die aan beide kanten te zien is.
    De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als TV- kamer.

    1e verdieping:
    Via een fraaie houten trap komt u op de verdieping met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers.
    In het linker gedeelte zijn drie slaapkamers met dakkapellen en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
    Via de gang bereikt u de sfeervolle master-bedroom met inloopkast en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

    2e verdieping:
    Vlizotrap naar bergzolder.

    Tuin:
    Tuin rondom de woning met veel privacy en rust en ruimte.


    Bijgebouw:
    Vrijstaand stenen gastenverblijf.
    Entree, hal met wc, badkamer met douche en wastafel, woon- en slaapkamer en een royale ruimte geschikt voor werkkamer/atelier of fitnesruimte.
    Grenzend aan het bijgebouw bevindt zich een veranda en aangebouwde houten berging.

    Vrijstaand houten royale berging met veranda.

    Aanvaarding in overleg.

    Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1937/2016
    Perceel : 2.937 m²
    Inhoud : ca. 714 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 197 m²
    Inpandige ruimte : ca. 3 m²
    Externe bergruimte : ca. 123 m²
    Buitenruimte : ca. 38 m²
    Verwarming : HR. combi Nefit HR. 2020 en 2021
    Warm water : via CV-ketel
    Vloerverwarming : Begane grond en badkamer master bedroom
    Isolatie : Dak-, glas, vloer- en muurisolatie
    Aanvaarding : in overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Ericaweg 25", "zipCode": "8162 PR", "city": "Epe", "lat": 52.3457429, "lng": 5.9476037, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.295.000 k.k.
    Wijk
    Buitengebied Epe West
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
    Postcode
    8162 PR Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1937
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja
    Parkeren
    Op eigen terrein
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    197m²
    Perceeloppervlakte
    2.937m²
    Inhoud
    714m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?