Elburgerweg 25, Epe

Vraagprijs   € 885.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een prachtige locatie in het buitengebied van Epe wordt u aangeboden een charmante rietgedekte villa met houten garage, carport en tennisbaan gelegen op een perceel van
    25.690 m². De villa is gebouwd in de jaren dertig en na 1998 volledig verbouwd, de laatste jaren gemoderniseerd tot een charmante sfeervolle woning met behoud van karakteristieke en authentieke elementen.

    Het prachtige perceel is gelegen in een magnifiek bos- en heidegebied, welke grenzend is aan het natuurgebied van het Gelders Landschap. Het terrein is volledig omheind en biedt u absolute privacy. Bestaande uit o.a. monumentale bomen, houtwallen en heide.

    In het bos vindt u tevens een prachtig tuinhuis met veranda vanwaar u kunt genieten van de rust en het adembenemende uitzicht. Het terrein is gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW) hetgeen u fiscale voordelen biedt.

    U woont midden in de natuur op korte afstand van de A28 en de A50, het treinstation in
    ’t Harde en het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen.

    Indeling begane grond:
    Entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot een kelder, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met haard, eikenvloer en openslaande deuren naar de tuin/terras. Royale woonkeuken in lichte kleurstelling (ca. 24 m²) met inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer) en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens voorzien van openslaande deuren naar de tuin/terras.

    1e verdieping:
    Overloop, drie ruime sfeervolle slaapkamers en royale badkamer in lichte kleurstelling met gedeeltelijk massief houten vloer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. Separaat toilet.

    2e verdieping:
    Vaste trap naar zolder met berging en 4e slaapkamer.

    Bijgebouwen:
    Vrijstaande houten garage (ca. 8 x 4 meter) met aangebouwde carport;
    Tennisbaan van beton welke volledig is omheind;
    Houten tuinhuis met veranda.

    Een prachtige charmante woning gelegen op een unieke locatie midden in de natuur.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1935/1998
    Perceel : 25.690 m²
    Inhoud : ca. 580 m³
    Woonoppervlakte : ca 170 m²
    Verwarming : combi HR ketel 2012
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : grotendeels glasisolatie

  • Locatie

    [ { "address": "Elburgerweg 25", "zipCode": "8162 NN", "city": "Epe", "lat": 52.3684431, "lng": 5.916875, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 885.000 k.k.
    Wijk
    Bosgebied
    Locatie
    Aan bosrand, Beschutte ligging
    Postcode
    8162 NN Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1935
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand houtCarport
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    170m²
    Perceeloppervlakte
    2,6ha
    Inhoud
    580m³
    Oplevering
    in overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?