De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Dijkhuizerweg 29, Epe

Vraagprijs   € 1.499.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In het buitengebied van Epe wordt u aangeboden een werkelijk unieke monumentale, rietgedekte woonboerderij uit 1758 met gastenverblijf (thans in gebruik als B&B), paardenstallen en vrijstaande dubbele garage gelegen op een royaal perceel van 5.617 m².

    Deze sfeervolle woonboerderij is van het type “Hallenhuis”. Kenmerkend zijn de ruime vertrekken en hoge plafonds. Gebouwd in 1758 en na 2002 volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals originele gebinten, “De Heerdt”, oude woonkamer met bedstee en opkamer, originele roedeverdeling en vensters aan de buitenzijde. De naastgelegen schuur is geheel verbouwd tot gastenverblijf en is nu in gebruik als Bed en Breakfast maar ook ideaal voor mantelzorg of inwoning. De B&B behoort tot de beste van Nederland (dewroeter.nl). Unieke rijksmonument met een inhoud van ruim 1.300 m³ en een gebruiksoppervlakte van 331 m². Daarnaast een gastenverblijf met een inhoud van 436 m³ en een gebruiksoppervlakte van 136 m². Dit betreft een ideaal royaal gezinshuis, voorzien van alle luxe en comfort en de sfeer van een authentieke woonboerderij.

    Voor meer informatie kijk snel op dijkhuizerweg29.nl

    Woonboerderij
    Indeling begane grond:
    Entree, ruime hal, op de oude deel een sfeervolle woonruimte (ruim 100 m²) met oude gebinten en vloerverwarming. Ruimte is verdeeld in woon- en zitkamer, centrale open haard, woonkeuken met een moderne handgemaakte keuken voorzien van kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur en werkkamer. Kantoorruimte of tv-kamer, bijkeuken.
    Aan de voorzijde een prachtige originele woonkamer “De Heerdt” met authentieke schouw, bedstede en opkamer.

    Verdieping:
    Royale overloop, vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, was- of strijkkamer en separaat toilet. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, inloopkast en bergruimte, twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een vide met slaapzolder. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

    Gastenverblijf:
    Oude stal, volledig gemoderniseerd met behoud van originele details. Nu in gebruik als Bed & Breakfast. Indeling: Entree, hal, toilet en meterkast. Slaapkamer en complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Sfeervolle woonkamer met gebinten en haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

    Gastenverblijf verdieping:
    Ruime overloop, zeer ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte/berging met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

    Bijgebouw:
    Vrijstaande dubbele houten garage (ca. 56 m²) met zolder en veel bergruimte, stenen bijgebouw (ca. 25 m²).

    Verder is er nog een bijgebouw met stalruimte, overkapping en een berging.

    Tuin:
    De tuin is gelegen rondom de woning met diverse terrassen, fruitbomen, weiland en een rijbak.

    Een prachtige locatie waar u kunt genieten van rust en ruimte met panoramisch uitzicht over de weilanden.

    Dit betreft echt een uniek rijksmonument met veel sfeer welke volledig is gemoderniseerd, de huidige bewoners hebben hier bijna 20 jaar met veel plezier gewoond en de kinderen zien opgroeien.

    U woont hier in een prachtige landelijk omgeving op fietsafstand van alle voorzieningen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand. Als u naar de randstad moet is de A50 en A28 makkelijke bereikbaar en bent u binnen een uur in de randstad.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1758
    Perceel : 5.617 m²
    Inhoud boerderij : ca. 1.339 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 331 m²
    Inpandige ruimte : ca. 14 m²
    Gastenverblijf : ca. 436 m²
    Gebruiksoppervlakte : ca. 136 m²
    Bijgebouw : ca. 109 m²
    Verwarming : centrale verwarming (2x Nefit combiketels)
    Warm water : via CV ketel (boerderij 2002, B&B 2008)
    Isolatie : volledig geïsoleerd
    Overig : rijksmonument

  • Locatie

    [ { "address": "Dijkhuizerweg 29", "zipCode": "8161 NT", "city": "Epe", "lat": 52.3549655, "lng": 6.0135491, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.499.000 k.k.
    Wijk
    Verspreide huizen Vemde-Zuuk
    Locatie
    Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
    Postcode
    8161 NT Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1758
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand hout
    Kamers
    13
    Slaapkamers
    7
    Woonoppervlakte
    467m²
    Perceeloppervlakte
    5.617m²
    Inhoud
    1774m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?