Op een prachtige locatie op de hoek van de Dellenweg en de Dellenparkweg bieden wij u aan een charmante rietgedekte woning met garage gelegen op een royaal perceel van 3.431 m².
Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1935 en vanaf die tijd in gebruik geweest als recreatiewoning.
Met deze woning, woont u midden in de natuur, de hei en overige natuurgebieden zijn om de hoek gelegen. Hier kunt u prachtig fietsen, mountainbiken en wandelen. Het gezellige centrum van Epe is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar. Door de gunstige ligging is er een goede verbinding via de A28 en A50 naar de randstad.
De mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden maar ook nieuwbouw op deze prachtige locatie is mogelijk! Het is een groot bouwvlak waar een villa gebouwd mag worden van 250 m2 op de begane grond met een inhoud niet meer dan 1.100 m³.Goothoogte van max. 7 meter en een bouwhoogte van maximaal 11 meter.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; dellenweg62.nl
Indeling begane grond:
Entree, hal met toilet, woonkamer aan de voorzijde met gaskachel, dichte keuken met nette opstelling, slaap- of werkkamer.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten en badkamer met zitbad en wastafel.
2e verdieping:
Luik naar zolder.
Tuin:
Royale verzorgde bostuin.
Berging:
Vrijstaande houten garage/berging.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1935
Perceel : 3361 m²
Inhoud : ca. 258 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 68 m²
Buitenruimte : ca.13 m²
Verwarming : Gaskachels
Warm water : Geiser
Isolatie : Geen isolatie waargenomen
Aanvaarding : In overleg
