De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Dellenweg 44, Epe

Vraagprijs   Op aanvraag  

  • Omschrijving

    Hoe mooi kan ingetogen schoonheid zijn!

    Een bijzonder stijlvolle en perfecte afwerking, tot in de puntjes verzorgd en een onberispelijke staat van onderhoud, brengen het wonen aan één van de mooiste lanen van Epe op een hoog en zeer comfortabel niveau!

    Op een heerlijk bosrijk terrein, groot 4.500 m², in 2006, het oorspronkelijke huis volledig vernieuwd en uitgebreid, onder uiterst kundige visie van Bos Architecten. Hiermee is een villa gecreëerd met een inhoud van ruim 2000 m3 dat door een zorgvuldige samenstelling van natuurlijke materialen in prachtige harmonie verkeert met de bosrijke omgeving. Achter de villa bevindt zich een aangebouwde garage met gastenverblijf op de verdieping. De hellingbaan voert u naar een binnenplaats met een in het terrein opgenomen dubbele carport met schuur, op natuurlijke wijze gedekt met een daktuin. Het verwarmde buitenzwembad is omgeven door een royaal zonneterras, veranda en een zwembadhuis.

    De ligging is zeer gunstig! Uitgestrekte natuurgebieden met ruisende bossen en glooiende heidevelden bevinden zich op loopafstand, maar ook het gezellige centrum is bereikbaar binnen 5 minuten. Door de gunstige ligging via de A28 en de A50 bent u binnen 1 uur in de randstad.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dellenweg44.nl

    INDELING

    Parterre
    Fraaie entree met royale ontvangsthal met beeldbepalende spiltrap met eikenhouten treden naar souterrain en verdieping. Nis met garderoberuimte en modern toilet. Aan de voorzijde een sfeervolle werkkamer/bibliotheek met vaste boekenkasten en tuindeuren naar de veranda. Televisiekamer met geïntegreerd surround systeem inclusief televisie en audiospeakers. Living met antieke Franse zandstenen vuurplaats. Aangrenzend overdekt terras annex loggia. Schitterende royale woonkeuken en eetkamer met een prachtige Bulthaup inbouwkeuken, voorzien van een kookeiland met ladekasten en hoogwaardige geïntegreerde apparatuur van gerenommeerde merken. Onder meer een inductiekookplaat, rvs-designschouw, geïntegreerde afwasmachine, koelkast met ijsblokjesautomaat, bordenwarmer, wijnkoeler, magnetron en extra brede oven, diepvriezer en Quooker.
    De parterrevloer is belegd met Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn middels ingetogen kleurstelling in natuurlijke tinten afgewerkt. Via de keuken komt in de hal met diverse inbouwkasten, zijingang en heeft u toegang tot de dubbele garage.

    Souterrain
    Via het trappenhuis bereikt u een royaal souterrain waarin u allereerst een riante berging annex provisiekast treft. Toiletruimte. Grote hobbyruimte/speelkelder met hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, Het souterrain leent zich ook uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. Grote wijnkelder met larikshouten wijnrekken. Extra keuken met ingebouwde keukeninrichting v.v. rvs-afzuigschouw, keramische kookplaat, afwasmachine, grote koelkast en vrieskast. 2e meterkast. Technische ruimte waarin de zwembadinstallaties en grondwaterpomp zijn geplaatst. Halletje met trapopgang naar de parterre.

    1e Verdieping
    Via de prachtige trap komt u op de 1e verdieping met overloop, 4 slaapkamers en 2 riante complete badkamers.
    De eerste badkamer is voorzien van ligbad, royale inloopdouche,, toilet, Belgisch hardstenen werkblad met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. 3 Royale slaapvertrekken met dakkapellen en vaste garderobekasten. De 4e slaapkamer is een prachtige master-bedroom met kleedruimte en veel vaste kasten. Een beeldbepalend wandelement met dubbele designwastafel vormt de scheiding met een gerieflijke aansluitende badkamer. Hierin is opgenomen een vrijstaand ligbad, inloopdouche met dubbele douche en dubbele wastafel en separaat toilet.

    2e Verdieping
    Grote bevloerde bergzolder.

    Gastenverblijf
    Op de verdieping van de garage bevindt zich het volledig gastenverblijf. Met een royale slaapkamer met zitgedeelte. De kamer is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en vaste garderobekasten. Eigentijdse badkamer met douche, toilet, vloerverwarming en 2 design wastafels, opgenomen in een natuurstenen werkblad.

    Bijgebouwen
    Langs de garage rijdt u naar de dubbele carport met fietsenberging.
    Opgetrokken middels een tuinmuur met daktuin.

    Zwembadhuis
    Oppervlakte circa 32 m² opgetrokken in larikshout.
    Het zwembadhuis is voorzien van een kleedruimte met klein keukentje.
    Inpandig tuinschuurtje met aansluitend een overdekt terras.

    Zwembad
    Wateroppervlakte circa 65 m² met een diepte circa 1,75 mtr. Daarom heen een zeer royaal zonneterras.

    Inpandige garage
    Grote dubbele garage met bergruimte en werkplaats. Oppervlakte circa 47 m².
    De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur met afstandsbediening.
    Er is een aansluiting op krachtstroom en een aansluiting voor de wasmachine.

    Schuur/werkplaats
    Ruime houten tuinschuur / werkplaats.
    Opgetrokken in gepotdekselde houten wanden op een betonvloer.
    Zadeldak, gedekt met pannen. De schuur is voorzien van elektra en water.

    Tuin
    De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke bosrijke omgeving. Hier treft u diverse sparren, rode beuk , vliegdennen en gazonpartij. De tuin is zodanig ingericht en volgroeid dat heerlijke beschutting kan worden genoten, alsmede uitstekende privacy, maar ook met een comfortabele bezonning op de terrassen en het zwembad.

    Voorzieningen
    De villa is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming middels vloerverwarming en enkele radiatoren, alsmede warmwatervoorziening middels een CV-HR ketel en boiler.. Vloerverwarming is aangebracht in het souterrain, behalve in de wijnkelder, op de gehele parterre en in de badkamers op de 1e verdieping in het gastenverblijf. Tevens is de villa voorzien van een afsluitbare toegangspoort. De woning heeft mechanische ventilatie in de badkamers en souterrain. Ten behoeve van de tuinberegening en het vullen van het zwembad is er een eigen grondwaterpomp. Voorts is de villa speciaal slagvaste beglazing toegepast. Het object is beveiligd middels een geavanceerd alarmsysteem.

    Kortom een werkelijk uniek sfeervolle villa met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau! Welkom aan de Dellenweg 44 te Epe!

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar : 2006
    Perceeloppervlakte : 4.500 m²
    Inhoud : 2.117 m³
    Gebruiksoppervlakte : 571 m²
    Verwarming : Atag HR. Combi ketel 2018 en aparte ketel voor het zwembad
    Warm water : Via combiketel
    Vloerverwarming : Nagenoeg alle verdieping
    Isolatie : Volledig geïsoleerd
    Energielabel : Aangevraagd
    Aanvaarding : In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Dellenweg 44", "zipCode": "8161 AL", "city": "Epe", "lat": 52.3670619, "lng": 5.983923, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    Op aanvraag
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Epe-Noord
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
    Postcode
    8161 AL Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2006
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Balkon
    Ja
    Parkeren
    Garage, CarportInpandig, 52m²
    Kamers
    9
    Slaapkamers
    5
    Badkamers
    3
    Woonoppervlakte
    571m²
    Perceeloppervlakte
    4.500m²
    Inhoud
    2.117m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedenavond 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?