De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Burgemeester van Walsemlaan 8, Epe

Vraagprijs   € 1.079.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Aan een zeer geliefde laan nabij bos en centrum staat deze karakteristieke villa met dubbele carport en bijgebouw. De prachtige ligging, veel licht, ruimte, uitstekende staat van onderhoud en comfort biedt nagenoeg de perfecte combinatie van wonen en werken in het groen. De villa uit 1939 is volledig gerenoveerd en onder architectuur vergroot met een royale woonkeuken, kantoor en bijgebouw, waarbij gebruik gemaakt is van enkel hoogwaardige en luxe materialen. Hier bieden wij u aan een villa in optima forma. Mooi gelegen op een ruim perceel van ca 1.427m2 en veel privacy.

    INDELING

    Parterre
    De statige voordeur geeft entree in de ontvangsthal. Hier vindt u een mooie trapopgang, toegang tot de zitkamer, woonkeuken, toilet met Geberit aquaclean en de van origine slaapkamer met balkenplafond en inbouwkasten welke thans in gebruik is als studeerkamer.
    De sfeervolle zitkamer met balkenplafond heeft een eiken houtenvloer en inbouwkasten. De openhaard zorgt voor gezellige warme winteravonden. De moderne woonkeuken is heerlijk licht en geeft zicht op de prachtige tuin. De Bulthaup keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van diverse Gaggenau- en Miele apparatuur. Op de vloer Braziliaans leisteen met vloerverwarming. Praktisch is de bijkeuken met diverse inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droger. De architect heeft met de entree een prachtige zichtlijn gecreëerd, met de dubbele achterdeur, toegang tot de TV kamer en riante werkkamer welke voorzien is van opmaat gemaakte kasten. De pellet kachel zorgt voor gezellige warme winterwerkdagen.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: burgemeestervanwalsemlaan8.nl

    1e Verdieping villa:
    Via de fraai houten trap naar de overloop, drie ruime slaapkamers, kleedkamer met inbouwkasten, moderne nieuwe badkamer met regendouche, hangend toilet, moderne wastafel met meubel.

    2e Verdieping villa:
    Vaste trap naar de bergzolder (stahoogte).

    1e Verdieping aanbouw:
    In de werkkamer voert de trap naar een verrassende master bedroom. Ook hier op maat gemaakte inbouwkasten, moderne inloop badkamer met vloerverwarming, wastafel, meubel, regendouche, vrijstaand bad en hangend toilet.

    Bijgebouw:
    Vrijstaand, volledig geïsoleerd, verwarmd, bestaande uit 3 ruimtes. Berging. Hobby kelder (vaste trap en stahoogte). Heerlijk royale wellnessruimte met sauna, regendouche, toilet met aquaclean, wastafel en meubel. Zowel de aanbouw als het bijgebouw is afgewerkt met Western Red Cedar shingles, waarbij ook hier sprake is van een zeer hoog afwerkingsniveau en vloerverwarming via eigen CV.

    Tuin:
    De schitterend verzorgde tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen voor elk jaargetijde, een natuurzwembad, beregeningsinstallatie en volledig omheind. De originele handgemaakte poorten uit Oostenrijk complementeren het geheel.

    Kenmerkend voor deze villa is haar uitstraling. De rieten deken, de prachtige geraniums, glas-in-lood ramen en markiezen trekt menig voorbijganger de aandacht. Een heerlijke plek om te wonen en te werken. Dit alles grenzend aan de bossen en op loopafstand van het gezellige centrum, scholen en sportvoorzieningen. De centrale ligging ten opzichte van de A28 en A50 zorgen voor een goede verbinding. Een prachtige groene locatie waar werk en privé uitstekend gecombineerd kan worden.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1939/2011
    Perceel : 1.427 m²
    Inhoud : ca.1.058 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 267 m²
    Inpandige ruimte : ca. 8 m²
    Bijgebouw : ca.52 m²
    Gebonden buitenruimte : ca. 55 m
    Verwarming : HR. combiketel 1999 en 2020
    Warm water : Via cv-ketel
    Vloerverwarming : Keuken, hal achter entree, werkkamer, badkamer master bedroom en bijgebouw
    Isolatie : Grotendeels geïsoleerd. (m.u.v. de glas-in-lood ramen)
    Rieten kap : Villa 2020, linker uitbouw 2012

    Aanvaarding in overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Burgemeester van Walsemlaan 8", "zipCode": "8162 GG", "city": "Epe", "lat": 52.3525809, "lng": 5.9791985, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.079.000 k.k.
    Wijk
    Hogeland-Hoge Weerd
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In centrum
    Postcode
    8162 GG Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1939
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Carport
    Kamers
    8
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    267m²
    Perceeloppervlakte
    1.427m²
    Inhoud
    1058m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?