Rust, ruimte en privacy, dat vindt u als u gaat wonen aan één van de mooiste lanen van Epe. Wij bieden u op deze locatie aan, een royale, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning, type semi-bungalow met garage. De grote zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden. Verder is de woning gelegen in een zeer geliefde, bosrijke omgeving op een royaal perceel van 1.595 m².
Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Epe, met een uitgebreid winkelaanbod, diverse horeca, moderne basisscholen, een middelbare school en een bloeiend sport- en verenigingsleven. Voor recreatie zoals wandelen, fietsen en paardrijden is de woning ideaal gelegen nabij de bossen en de schitterende heidevelden. Dankzij de nabijheid van de A28 en de A50 zijn de Randstad en de nabije grote steden goed bereikbaar.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; burgemeestervanderfeltzlaan12.nl
‘Deze royaal opgezette, levensloopbestendige woning biedt u alle rust, ruimte, comfort en beneden een fantastische master-bedroom met badkamer ensuite. De woning is eenvoudig verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te komen ervaren, welkom aan de Burg. van der Feltzlaan 12 te Epe!
Indeling:
Entree, tussenhal met meterkast en garderobe, royale centrale hal met inbouwkasten, toilet met wastafel, inpandige ruimte met opstelling CV-ketel. Tussen-/werkkamer met trap naar de verdieping. Moderne dichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling, deur naar de tuin. De unieke, op zuid gelegen zonnige en lichte woonkamer heeft door het lessenaarsdak een prachtig hoog plafond en is voorzien van een schuifpui, openhaard en een praktische werk-/studeerkamer. Toegang tot de master-bedroom met airco, inloopkast en een badkamer ensuite met toilet, douche en vaste wastafel met meubel.
1e Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
Tuin:
De besloten en fraai aangelegde, kleurrijke en zonnige bostuin met onder andere rozen en rododendrons, is zuid georiënteerd, ligt rondom de woning en geeft volledige privacy. In de tuin zijn diverse terrassen.
Bijgebouw:
Royale, verwarmde garage met elektrische overheaddeur en aparte toegangsdeur, voorzien van ruime kasten en aansluitend een ruimte met inbouwkast en (mogelijkheid tot) werkbank.
Overige:
Wanneer u niet genoeg ruimte heeft is uitbreiding van de woning mogelijk tot max. 1.100 m3 met een vloeroppervlakte van max. 250 m2.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1970
Perceel : 1.595 m2
Inhoud : 688 m3
Gebruiksoppervlakte : 187 m2
Verwarming : Via CV- ketel, Nefit Ecoline HR
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Dubbelglas en dak- en gevelisolatie
Aanvaarding : in overleg
Energielabel : C
