De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Burgemeester Tullekenlaan 3, Epe

Vraagprijs   € 450.000 k.k.  

  • Omschrijving

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    'DEZE VILLA WORDT VOOR EEN ZEER SCHERPE PRIJS AANGEBODEN OMDAT DE WONING IS VERZAKT (MERKBAAR, MAAR NIET STOREND) EN ER IS SCHEURVORMING. DE LAATSTE JAREN IS DE VERZAKKING STABIEL. DE OORZAAK VAN DE VERZAKKING HEEFT TE MAKEN MET HET BOUWEN TEGEN DE VOORMALIGE STORTPLAATS AAN. ER IS EEN BODEMRAPPORT AANWEZIG WAARIN STAAT DAT ER GEEN ERNSTIGE BODEMVERONTREINIGING AANWEZIG IS. ER IS THANS GEEN SANERINGSVERPLICHTING.'

    In een van de meest geliefde woonomgevingen van Epe vind u deze zeer ruim opgezette vrijstaande villa met aangebouwde garage en extra carport. De villa is gelegen op een zeer ruim perceel van 1.470 m². Gelegen op loopafstand van de heerlijke bossen waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. De plek waar u zichzelf tot rust voelt komen. Aangezien het perceel zich in een autoluw gebied bevindt kunt u uw kinderen met een gerust hart buiten laten spelen. Het perceel bevindt zich op fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Dus ook in praktisch oogpunt op een ideale locatie. Kortom, zeker een bezichtiging waard! "

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree, ruime hal met vide, garderobe en toilet. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met schuifpui en inbouwkasten. Deze ruimte is voorheen gebruikt als kantoorruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 44 m ²) met open haard en schuifpui naar de royale tuin. Dichte woonkeuken met nette hoekopstelling (2011) voorzien van natuursteenblad en inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met doucheruimte en toegang tot de ruime garage.

    Verdieping:
    Overloop met kast en opstelling Cv-ketel, drie ruime slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

    Zolder:
    Luik naar bevloerde berging.

    Tuin:
    Royale besloten tuin met diverse terrassen en veel privacy.

    Bijgebouw:
    Aangebouwde verwarmde garage met kastenwand en aansluiting voor wasmachine.
    Naast de garage is een praktische carport en berging.

    “Ideaal en rustig gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen.”

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1989
    Perceel : 1.470 m²
    Inhoud : ca. 745 m³
    Woonoppervlakte : ca. 165 m²
    Verwarming : combi HR ketel (2020) vloerverwarming begane grond
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : volledig geïsoleerd
    Bijzonderheden : woning vertoond schuren i.v.m. verzakking

  • Locatie

    [ { "address": "Burgemeester Tullekenlaan 3", "zipCode": "8162 CZ", "city": "Epe", "lat": 52.358763, "lng": 5.97589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 450.000 k.k.
    Wijk
    Epe-Noord
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg
    Postcode
    8162 CZ Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1989
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Balkon
    Ja
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steenCarport
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    165m²
    Perceeloppervlakte
    1.470m²
    Inhoud
    745m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?