Op een rustige locatie, in het bosgebied van Epe-Noord wordt u aangeboden een luxe rietgedekte villa met twee zwembaden en een gastenverblijf op een perceel van 2.075 m².
De door 'Jan des Bouvrie' ontworpen villa heeft een inhoud van 1.040 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 294 m². De villa is een lust voor het oog en niet voor niets omschreven als een ‘cottage met Mediterrane trekjes’. De weelderige rieten deken gecombineerd met witgepleisterde gevels en raampartijen met roedeverdeling geven de villa een prachtige romantische uitstraling.
Het fraaie besloten perceel straalt rust en privacy uit. De geheel onder architectuur aangelegde tuin betreft een klein gedeelte bos en fraai aangelegde borders met veel groenblijvende beplanting. Tevens is er een patio gecreëerd met uitgebreide terrassen, een vijver en twee zwembaden. Het vrijstaande gastenverblijf is in dezelfde karakteristieke stijl uitgevoerd als het hoofdhuis. Gelegen op loopafstand van bos- en natuurgebieden “De Renderklippen” en “De Dellen”. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen zijn binnen vijf fietsminuten te bereiken.
Voor de meest uitgebreide informatie kunt u kijken op bosweg2.nl
Indeling villa
Begane grond:
Entree. Royale ontvangsthal met symmetrische dubbele trappartij. Garderoberuimte met openslaande deuren, toiletruimte en werkkast. Royale sfeervolle woonkamer met open (gas)haard en openslaande deuren naar het overdekt terras met gashaard en heaters. Vanuit de woonkamer is via dubbele deuren een aangrenzende eetkamer te bereiken. Fraaie aansluitende woonkeuken met royale inbouwkeuken voorzien van ingebouwde apparatuur en openslaande terrasdeuren. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie Frans eiken vloer.
1e verdieping:
Vanuit de hal is de verdieping via twee trappen te bereiken. Zeer royale overloop annex werkkamer. Ruime vernieuwde masterbedroom met doorkijkgashaard badkamer en suite voorzien van glazen tweepersoons stoomcabine v.v. lichttherapie met rainshower, design kastenwand met dubbele wastafel en waterval kranen en Geberit douchetoilet. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken houtenvloer.
2e verdieping:
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.
Indeling gastenverblijf
Begane grond:
Entree. Hal met bergruimte. Moderne badkamer met tweepersoons stoomcabine, toilet, urinoir en wastafel. Woonkamer met eiken vloer en openslaande deuren naar het terras/zwembaden.
Verdieping:
Overloop met slaapkamer.
Bijgebouwen:
- Gastenverblijf, gebouwd in steen/spouwmuren, dakbedekking middels een rieten deken. Het gehele gastenverblijf is voorzien van een parketvloer.
- Dubbele carport met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
- Twee vrijstaande houten tuinhuisjes.
Zwembaden
Twee verwarmde jacuzzi zwembaden (diepte circa 0.80 meter en 1,5 meter). De afmeting van beide zwembad is circa 15 x 2,5 meter en zijn afsluitbaar met een elektrische afdekscherm en worden verwarmd d.m.v. een warmtepomp en solardek. Het diepe bad is voorzien van een jetstream.
Tevens is er nog een 9 persoons jacuzzi aanwezig en een infrarood sauna. Uw eigen wellness aan huis, wat wenst u eigenlijk nog meer?
Tuin
Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met borders. De tuin is volledig omheind en biedt uitstekende privacy. Langs de villa is een royale grindbedekte oprit aangelegd tot aan de carport, welke is aangebouwd aan het gastenverblijf. Aan de achterzijde ligt een royaal zonneterras, aansluitend aan de keuken, gastenverblijf en zwembaden.
Deze woning heeft u zo veel te bieden... Bel direct voor het inplannen van een afspraak naar telefoonnummer 0578-613000.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1997
Perceelsoppervlakte: 2.075 m²
Woonoppervlakte: ca. 294 m²
Inhoud: ca. 1.040 m³
Inpandige ruime ca. 23 m²
Externe bergruimte ca. 75 m²
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd
Verwarming: centrale verwarming met cv-combiketel (2014 en 2009)
Warm water: via cv-combiketel
"Aanvaarding in overleg."
