In het landelijk buitengebied en toch niet ver van het gezellige centrum van Epe, bieden wij u aan, een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met royale kapschuur en diverse bijgebouwen gelegen op een royaal perceel van 20.005 m². Landelijk gelegen met rondom, prachtig en vrij uitzicht over de weilanden. Een geweldige plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en een zeer royale kapschuur met vier paardenstallen, welke is voorzien van veel hobbyruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd (label A) en er liggen op de schuur nog 16 zonnepanelen wat garant staat voor lage energiekosten. Verder is er in de gehele woning balansventilatie.
De woning is gunstig gelegen en binnen 5 minuten bent u in het centrum van Epe waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Wilt u nog meer voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u binnen 15 minuten in Zwolle of Apeldoorn.
Voor meer informatie, kijk snel op: bekenwalweg25.nl
Begane grond:
Entree, royale hal met vide, garderobe, meterkast en wandcloset. Sfeervolle, lichte woonkamer met erker, schuifpui, gashaard en werkplek. Via de schuifpui gaat u naar het overdekte en verwarmde terras welke zich aan de achterzijde bevind, hier kunt u genieten van het adembenemende uitzicht over de tuin. Royale woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (gascomfort, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast). Badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijkeuken met kastenwand en zijingang, gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Via eiken trap naar de overloop met dakkapel, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Zolder:
Vlizotrap naar bergzolder.
Bijgebouwen:
*Vrijstaande kapschuur (ca. 8 x 22 meter) voorzien van 4 paardenstallen, carport en veel bergruimte.
*Stenen bakhuis/berging in spouw gebouwd.
*Houten berging/gereedschapsschuur.
*Overdekt terras (ca. 6 x 6 meter)
Tuin:
Rondom de woning is een zeer verzorgde tuin met diverse terrassen, vijver en veranda. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie.
Het perceel bestaat verder uit grotendeels weiland met een verlichte rij-bak en mestplaat. Aan de achterzijde van het perceel grenst een mooie beek “de Klaarbeek”. Een spreng die uit het bos komt en loopt naar de IJssel. Hier kunt u zo maar de IJsvogel tegen komen………….
"Een prachtige locatie waar u genieten van de ruimte, de zon ziet opkomen en ondergaan en de prachtige Hollandse luchten krijgt u er gratis bij!"
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 2003
Perceel : 20.005 m²
Inhoud : 634 m³
Gebruiksoppervlakte : 162 m²
Inpandige ruimte : 8 m²
Bijgebouw : 200 m²
Verwarming : Nefit HR. Combi 2003
Warm water : via CV ketel
Vloerverwarming : begane grond en badkamer verdieping
Overig : 16 zonnepanelen, krachtstroom aanwezig, glasvezel mogelijk
Isolatie : volledig geïsoleerd
"Aanvaarding in overleg"
