Zeer royale gezinswoning op een unieke plek in woonwijk 'de Vegtelarij'!
Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning, gelegen in de geliefde, groene én kindvriendelijke wijk ‘de Vegtelarij’. Met maar liefst 152 m² woonoppervlak is dit met recht een ideale gezinswoning te noemen! De woning is gebouwd rond 1980 en is goed geïsoleerd (dak-, spouw- en glasisolatie). Extra duurzaam: er liggen 14 zonnepanelen op het dak.
Woonwijk ‘de Vegtelarij’ kenmerkt zich door veel verschillende typen woningen, hofjes en groen- en speelvoorzieningen. De ligging is perfect: rustig, maar toch op slechts enkele minuten van het levendige dorpscentrum van Epe. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet, bergkast en trapopgang. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. Aansluitend treft u de woonkeuken, deze is ontzettend speels door de hoogte en de extra dakramen, tevens voorzien van alle gewenste Miele inbouwapparatuur met o.a. een koffiemachine en een wijnklimaatkast. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en doorloop naar een tussenportaal nu in gebruik als bar/kroeg en een werkkamer. De twee laatstgenoemde ruimtes waren voorheen een garage. Dit is vrij eenvoudig weer in oude staat te herstellen.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van balkon en twee voorzien van vaste kast. Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling CV-ketel en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en veel bergruimte.
Tuin: De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis en een achterom. Ook de voortuin is praktisch en onderhoudsarm ingericht met bestrating. Voor de voormalige garage is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Kortom:
Een verrassend ruime gezinswoning op een mooie locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1980
Perceel : 276 m²
Inhoud : 537 m3
Woonoppervlakte : 152 m2
Externe bergruimte : 10 m2
Verwarming : CV-ketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2022
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Dak- en muurisolatie en dubbelglas
Zonnepanelen : 14 stuks
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg
Overig : jacuzzi is ter overname
