De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Woesterweg 15, Emst

Vraagprijs   € 650.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een bijzonder fraaie locatie bieden wij u aan, een woonboerderij met twee bijgebouwen gelegen op een royaal bosperceel van 12.670 m².

    De woonboerderij is gedateerd, maar bij een renovatie heeft u volop mogelijkheden om alles volledig naar smaak en behoeften af te werken. De inrichting met twee woonkamers en twee keukens, maakt het mogelijk een gedeelte van de woning te gebruiken als inwoning, gastenverblijf, mantelzorgwoning of werken aan huis. Achter de woning zijn twee ruime bijgebouwen, waarvan één bijgebouw gedeeltelijk afgebrand is en gerenoveerd dient te worden. Het andere bijgebouw heeft een dubbele garage met wederom een gastenverblijf. Dit maakt de woning zeer geschikt voor diverse doeleinden. De woning en het perceel zijn ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers, het perceel biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van stallen en een paddock. Door de uitgestrekte bossen en heidevelden lopen prachtige ruiter- en men paden.

    Door de ligging aan de rand van de natuurgebieden, de Kroondomeinen, het Wisselse Veen, de Tongerense- en Gortelse heide kan u urenlang wandelen, fietsen of paardrijden door het bos en over de heide. Tevens grenst het perceel aan het Klompenpad een prachtige wandelroute over de Emsterenk, langs weilanden en akkers, door bossen en landgoederen in het prachtige buitengebied van Emst. Ontdek het gevarieerde cultuurlandschap van Emst. De bedrijvigheid op de agrarische percelen van de Emsterenk en de rust van het uitgestrekte bosgebied. Natuur en cultuur vormen samen het prachtige decor van deze wandelroute ten westen van Emst. Klompen aan, rugzak op en gaan!

    Dat is dan ook de reden waarom u hier wilt gaan wonen… Rust, natuur en ruimte!

    VOOR DE UITGEBREIDE INFORMATIE, KIJK SNEL OP: WOESTERWEG15.NL

    Emst is gelegen op korte afstand van Epe met alle voorzieningen; het centrum is gelegen op nog geen tien minuten fietsen en voorziet in alles wat u nodig hebt. Scholen, supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik.
    Via de nabijgelegen snelwegen (A50 en A28) zijn ook omliggende steden als Zwolle, Deventer en Apeldoorn eenvoudig te bereiken.

    INDELING

    Begane grond
    De begane grond is door middel van twee verschillende entrees te bereiken. Zogezegd valt de woning op te splitsen voor een functie als gastenverblijf of mantelzorgwoning.
    De begane grond van deze woning wordt vormgegeven door twee ruime woonkamers, een complete badkamer, twee open keukens en een kelder. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens zijn op de begane grond relatief veel ramen toegepast hierdoor heeft u een prachtig uitzicht op de door groen omgeven tuin.

    Eerste etage
    De etage is door middel van twee verschillende trapopgangen te bereiken. Het linker gedeelte is voorzien van een ruime overloop inclusief twee slaapkamers. Het rechter gedeelte is voorzien van een overloop inclusief vaste kast en twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin.

    Tuin/bos
    Buiten kunt u genieten van de rust en het vele groen rondom de woning. In de tuin zijn diverse mogelijkheden om te genieten en een plek uit te zoeken waarin u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten. Achter de woning kunt u wandelen in uw eigen bos!

    Bijgebouwen
    Naast de woning bevinden zich twee verschillende bijgebouwen. Het ene bijgebouw is gedeeltelijk afgebrand en dient gerenoveerd te worden. Het andere bijgebouw verkeert in prima conditie en heeft een dubbele garage en aan de achterzijde een eenvoudig gastenverblijf met woonkamer, open keuken, douche en toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer.

    Bouwkavel:
    Ook is het mogelijk om de huidige woning te slopen een op deze locatie een nieuwe woning te bouwen met een inhoud van 750 m³. Voor informatie over het bestemmingsplan kunt u terecht op ons kantoor of bij de gemeente Epe.

    Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie in de bossen van de gemeente Epe.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1963
    Perceel : 12.670 m²
    Inhoud : ca. 581 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 166 m²
    Inpandige ruimte : ca. 6 m²
    Bijgebouw : ca. 128 m²
    Verwarming : HR-Combiketel, type Nefit, bouwjaar 2021
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : Glasisolatie
    Aanvaarding : Kan snel

  • Locatie

    [ { "address": "Woesterweg 15", "zipCode": "8166 HB", "city": "Emst", "lat": 52.3241337, "lng": 5.9573885, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 650.000 k.k.
    Wijk
    Verspreide huizen Emst
    Locatie
    Aan bosrand, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
    Postcode
    8166 HB Emst
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1963
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand steen
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    166m²
    Perceeloppervlakte
    1,3ha
    Inhoud
    581m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?