De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Nijbroekerweg 21, Emst

Vraagprijs   € 795.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In het landelijk buitengebied van de gemeente Epe staat hier een prachtige na 2000 volledig gemoderniseerde woonboerderij (“Erve Zeldenrijk”) met diverse bijgebouwen gelegen op een perceel van 6.944 m².
    Op het perceel met prachtig aangelegde parkachtige tuin en vijver staat ook een vrijstaand gastenverblijf of praktijk/kantoorruimte met mooi uitzicht over de tuin. Verder zijn er ook nog diverse schuren, kapschuren en een bakhuis.

    U woont hier tussen de weilanden en centraal gelegen tussen Apeldoorn, Zwolle en Deventer en de snelweg A50 is binnen 5 rijminuten te bereiken. De boerderij is gebouwd rond 1830 en in opdracht van de huidige eigenaren na 2000 compleet verbouwd tot een moderne boerderij, met behoud van authentieke elementen, o.a. originele gebinten, roedeverdeling en vensters. Thans voorzien van volledige isolatie en een goed onderhouden rieten kap.

    Deze boerderij moet u echt zien en u staat versteld van de rust, ruimte en vrijheid. En naast de volledige isolatie liggen op het dak van een van de bijgebouwen nog eens 20 zonnecollectoren. Garantie voor lage energiekosten.

    De woonboerderij heeft een gezellige woonkeuken, royale woonkamer op de oude deel met gebinten en open haard, werkkamer en bijkeuken. Op de verdieping 4 slaapkamers en een royale badkamer. Verder is een vlizotrap naar de bergzolder.

    Kijk voor de uitgebreide informatie op www.nijbroekerweg21.nl.

    Indeling begane grond:
    Entree, hal, toilet, trap- en meterkast, praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en/of droger en zijingang, werkkamer met kastenwand.
    Royale woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en frituur). Sfeervolle woonkamer (ca. 60 m²) op de oude deel met gebinten en schouw met open haard.

    1e verdieping:
    Overloop, 4 ruime slaapkamers en zeer royale badkamer met inloopdouche/stoomcabine, vaste wastafelmeubel, toilet en ligbad met whirlpool.

    Zolder:
    Vlizotrap naar bergzolder.

    Bijgebouwen:
    Vrijstaand bakhuis in gebruik als berging;
    Kapschuur/overkapping (ca. 6 x 8 mtr.) in gebruik als carport voor voertuigen.

    Aangebouwde in spouw gebouwde stenen schuur (ca. 5,5 x 3,7 mtr.) in gebruik als fietsenberging en op de verdieping een hooizolder. Spouw is geisoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas.

    Royale met hout afgewerkte stenen schuur (ca. 10 x 5 mtr)te verwarmen met een houtkachel. In gebruik als werkplaats/hobbyruimte en voorzien van gas-, water en 400 volt aansluiting. Aansluitend een kapschuur/overkapping met ruimte voor meerdere voertuigen.

    Gastenverblijf (ca. 60 m²) volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met houtkachel en daarnaast een veranda met prachtig uitzicht over de tuin.
    Indeling gastenverblijf:
    Entree, hal, toilet, ruimte voor douche, royale woon/werkkamer en open keuken.
    Op de verdieping een extra ruimte voor eventueel slaapkamer of berging.

    Tuin:
    Prachtig aangelegde parkachtige tuin met diverse terrassen en een vijver met eiland.
    Hier kunt u echt genieten van de rust en ruimte en volledige privacy.

    Een werkelijk prachtige locatie waar u het hele jaar het gevoel hebt dat u op vakantie bent.
    U kunt genieten van rust en ruimte en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1830/2000
    Perceel : 6.944 m²
    Inhoud : ca. 714 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 186 m²
    Inpandige ruimte : ca. 2 m²
    Bijgebouw : ca. 130 m²
    Verwarming : Centrale verwarming HR. Nefit HR 2001
    Warm water : via CV-ketel
    Vloerverwarming : Begane grond en badkamer op de verdieping
    Isolatie : Volledig geïsoleerd incl. HR++ isolatieglas
    Overig : 20 zonnepanelen

  • Locatie

    [ { "address": "Nijbroekerweg 21", "zipCode": "8166 KR", "city": "Emst", "lat": 52.3043852, "lng": 6.039506, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 795.000 k.k.
    Wijk
    Verspreide huizen Emsterbroek
    Locatie
    Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging
    Postcode
    8166 KR Emst
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1830
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Garage met carport
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    186m²
    Perceeloppervlakte
    6.944m²
    Inhoud
    714m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?