DE VELUWE HEEFT HET!
Wij bieden u aan, een rietgedekte villa op een werkelijk prachtige locatie te midden van natuur waar rust, ruimte en privacy kenmerken zijn van wonen in deze omgeving.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: laarstraat27.nl
Dit is uw kans om te wonen op Landgoed “DE HEEMHOEVE”.
In het landelijk buitengebied van de gemeente Epe bieden wij u aan, een prachtig rietgedekte Villa op een royaal open bosperceel van ca. 2,4 hectare.
De Villa is gelegen in het buitengebied op loopafstand van uitgestrekte bos- en heidegebieden en u heeft aan de achterzijde uitzicht over de weilanden. De dorpen Epe, Emst, Gortel en Vierhouten zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A50 en A28 zijn gelegen op korte afstand.
De locatie is gelegen aan de rand van de Veluwse bossen en het Kroondomein. Welke het grootste aaneengesloten landgoed is in Nederland. Dit landgoed kenmerkt zich door een rijke cultuurhistorie, grote biologische diversiteit en veel landschapsschoon. Het gebied ademt rust, schoonheid en harmonie in een uitgestrekt en grootschalig landschap.
De sfeervolle karakteristieke villa welke is gelegen op Landgoed “De Heemhoeve”. Een prachtig bosgebied waar deze villa in 1910 is gebouwd als jachtwoning door een vooraanstaande familie uit het Westen. Na de oorlog is de villa in gebruik genomen door de Nederlandse vereniging van Jeugdherbergen. De jeugdherberg werd veel gebruikt tijdens de wederopbouw van Nederland, men kwam hier om te rusten en te werken in de natuur. Daarna is tot enkele jaren geleden hier een boeddhistisch centrum met bijgebouwen gevestigd. Waar men wekelijks mediteerde en bijeenkwam.
Via een lange oprijlaan komt u bij de Villa welke gelegen is midden op het perceel en de tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden. Via een achteruitgang bereikt u de Heemhoeveweg, waar u aansluiting vindt bij ruiter- en klompenpaden.
De villa is voorzien van vernieuwde installaties (elektra en water), aangesloten op riolering, Nefit Hr. combiketel, grotendeels HR++ glas op de verdieping en de rieten kap is recentelijk onderhouden.
Indeling begane grond:
Via een fraai entree komt u in een royale hal, moderne toilet, ruime werkkamer met zij-ingang. Sfeervolle woonkamer met tuinkamer. Open keuken v.v. eiland met inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en douche.
Indeling verdieping:
Via een fraaie trap komt u op de overloop, 4 ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De villa heeft op dit moment een gebruiksoppervlakte van ca. 253 m² en een inhoud van ca. 932 m³. Uitbreiding is mogelijk tot 1.100 m³ met een bijgebouw tot max 150 m³
Achter op het perceel staan nu nog oude gebouwen die gesloopt gaan worden en daar komt links naast de woning een bouwkavel van ca. 2,4 ha. welke is gelegen aan de Heemhoeveweg. Deze staat op dit moment ook te koop. Zie Heemhoeveweg 2 te Emst.
De tuin is gelegen rondom de woning met een royaal wandelpad door een gevarieerd bosperceel.
U bent van harte welkom om deze unieke locatie te bezichtigen.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1910
Perceel : ca. 24.000 m² (moet nog kadastraal worden uitgemeten)
Inhoud : ca. 932 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 253 m²
Externe bergruimte : ca. 28 m²
Verwarming : HR- combi ketel
Warm water : via CV- ketel
Isolatie : Gedeeltelijk isolatieglas
Energielabel : E
Aanvaarding : In overleg.
