Ds van Rhijnstraat 66 8166 AN EMST

UNIEKE KANS! RUIME VRIJSTAANDE WONING VOOR ZEER SCHERPE PRIJS!

* Unieke kans: deze woning wordt verkocht als een woning bij opbod met een inzetprijs van € 249.000,- k.k.
De vraagprijs is € 299.000,- k.k.

Het verkopen van een woning bij opbod is een nieuwe manier van kopen en verkopen van woningen. De genoemde inzetprijs is het minimale openingsbod voor deze internet Opbodverkoop. Deze online onderhandeling vindt plaats op vrijdag 21 oktober om 15.00 uur. Het digitale proces geschiedt onder toezicht van notaris Wassink & Vermeulen notarissen te Epe. Dit is tevens de notaris die de eigendomsoverdracht verzorgt. U dient de woning vóór deze internet Opbodverkoop te bezichtigen. Voor het maken van een afspraak en voor deelname aan deze internet Opbodverkoop dient u zich te melden bij ons kantoor. Indien u vragen heeft neemt u dan gerust contact met ons op. Wilt u niet wachten tot de online onderhandeling? U bent altijd in de gelegenheid om voor die tijd een bieding te doen op de traditionele wijze.

* Deze woning wordt verkocht onder bepaalde condities waaronder o.a. een projectnotaris.

Algemeen:
In het centrum van het vriendelijke dorp Emst vindt u deze vrijstaande woning met
kantoor-/praktijkruimte met dubbele carport en berging op een perceel van 526 m².

Het geheel heeft een inhoud van maar liefst ruim 1.000 m³ en is daardoor geschikt voor diverse doeleinden! Ideaal voor wonen met kantoor- of praktijkruimte aan huis en eventueel inwoning.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1964, maar daarna diverse keren onder architectuur uitgebouwd. De laatste verbouwing dateert van 1993. Verwarming geschiedt d.m.v. heteluchtverwarming en het pand is grotendeels geïsoleerd.

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree, ruime hal, kelder met CV, toilet, speelse lichte woonkamer (ca. 45 m²) met doorkijkhaard en openslaande deuren naar het zonnige terras met vijverpartijen, halfopen moderne keuken met diverse apparatuur (ca. 6 x 3 m), bijkeuken, provisiekelder.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (3.5 x 4.15, 2 x 4.15 en 2.5 x 4 m), badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime bergzolder.

Indeling kantoor-/praktijkruimte

Begane grond:
Eigen entree, hal met balie, toilet, kantoor-/werkruimte (ca. 9 x 4.5 m)

Souterrain:
Royale ruimte (ca. 9 x 7,8 m) bestaande uit een grote kamer, cv. ruimte en trapopgang.

Verdieping:
Keuken, kantoor-/werkruimte (ca. 9.5 x 5 m), extra kamer (4 x 3 m) met balkon. Boven zit ook badgelegenheid en daardoor is het geschikt voor bewoning.

Tuin:
De besloten tuin ligt op het zuidoosten met diverse terrassen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar : 1964, daarna diverse keren uitgebouwd, laatste verbouwing 1993
Perceelsgrootte : 526 m²
Woonoppervlakte : ca. 260 m²
Inhoud : ca. 1.000 m³
Verwarming : Heteluchtverwarming, open haard
Isolatie : dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.